Multifunctioneel bedrijfsgebouw te koop

Bedrijfspand met woning en garageboxen Te Koop

Veelzijdig bedrijfspand te koop in Tienen, uitstekend gelegen op een commerciële toplocatie nabij de Leuvensesteenweg op hoeklocatie in het centrum van Kumtich, recht tegenover apotheek en naast een benzinestation. Dankzij deze strategische ligging geniet het pand van een uitstekende visibiliteit en een constante passage van zowel lokaal als doorgaand verkeer uit de omliggende dorpen.
Deze veelzijdige eigendom combineert eenmagazijn, dubbele ruime polyvalente ruimtes (circa 200 m²), (ideaal als superette, atelier of werkplaats, kinepraktijk, fitnessruimte) met een aansluitende showroom en een ruime woning (4 slaapkamers). Hierdoor biedt het pand een interessante opportuniteit voor wie wonen en werken op één locatie wil combineren. De verhuurde woning vormt bovendien een aantrekkelijke en stabiele investering.
Een grote troef van dit gebouw is de volledige onderkeldering, die tal van extra mogelijkheden creëert. Deze ruimte kan perfect dienen voor bijkomende stockage of kan ingericht worden volgens de noden van de gebruiker. De flexibele indeling en de goede zichtbaarheid op deze commerciële ligging maken het pand geschikt voor een brede waaier aan activiteiten, gaande van vrije beroepen en verzekeringskantoren tot horeca, superette, of een combinatie van showroom en atelier. De nabijheid van het benzinestation zorgt bovendien voor extra cliënteel, wat deze locatie bijzonder geschikt maakt voor commerciële activiteiten.
Daarnaast zijn er vijf garageboxen inbegrepen in de verkoop, die momenteel afzonderlijk verhuurd worden. Dit zorgt voor een bijkomende en stabiele inkomstenstroom, wat het pand ook bijzonder interessant maakt als investering.
Dankzij de strategische ligging, de combinatie van functies, de vele gebruiksmogelijkheden en de aanwezige parkeerruimtes, vormt deze eigendom een unieke kans voor ondernemers of investeerders die op zoek zijn naar een pand met karakter, visibiliteit en rendement. Zie de laatste 4 foto's met inspiratie door AI gegenereerde invullingen.