Handelspand met woonst
Veelzijdig handelspand met instapklare woonst op toplocatie in Wevelgem
Op een uitstekende locatie in Wevelgem bevindt zich dit handelspand met comfortabele, instapklare woonst en parkeermogelijkheden.
Het gelijkvloers omvat een sfeervolle handelsruimte met zitgedeelte, industriële open keuken, toog, twee aparte toiletten, praktische berging en ruime kelder.
Achteraan geniet je van een aangenaam terras en een handige extra inkom. Airconditioning, elektrische gordijnen en een zonneluifel zorgen voor extra comfort.
De woonst strekt zich uit over twee verdiepingen. Op de eerste verdieping vind je de keuken, leefruimte, een apart toilet en een ruim dakterras.
De tweede verdieping beschikt over 2 volwaardige slaapkamers, waarvan één met eigen badkamer.
Een bijzondere troef is Caramello, de gekende horecazaak die al jarenlang een vaste waarde is in Wevelgem.
De zaak heeft een trouwe klantenkring en is bovendien eventueel mee over te nemen, ideaal voor wie meteen een eigen horecaverhaal wil starten.
Een pand met karakter en tal van mogelijkheden, waar ondernemen en comfortabel wonen hand in hand gaan.
| Verdieping | 3 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 175 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Semi uitgerust |
| Badkamers | 1 |
| WC | 3 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
|---|---|
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Ja |
| TV-kabel | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 0003606834 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 275000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1012 € |
| Vastgoedbelegging | Ja |
|
|
|
| Adres |
Noordstraat 4
8800 - Roeselare |
|---|---|
| Externe verwijzing | 110933 - 254764 |
Neem contact op