Overzicht
Omschrijving
Licht appartement met twee terrassen – Angleur
*** ONDER OPTIE - BOD AANVAARD ***
Engel & Völkers heeft het genoegen u dit appartement met 3 slaapkamers aan te bieden, gelegen in de gegeerde wijk Pré Aily in Angleur, een groene, residentiële en bijzonder aangename omgeving om te wonen, met een ideaal evenwicht tussen rust en nabijheid van voorzieningen.
Het pand bestaat uit een ruime, met natuurlijk licht overgoten woonkamer, een functionele keuken, drie slaapkamers en twee badkamers — een douchekamer met toilet en een badkamer — die dagelijks optimaal comfort bieden. Het appartement beschikt ook over een gastentoilet en een wasruimte. Dankzij de grote raampartijen en de uitstekende oriëntatie geniet het de hele dag door van een mooie lichtinval.
Een van de belangrijkste troeven zijn de twee grote terrassen (35 m²) op het oosten en westen, ideaal om op verschillende momenten van de dag van de buitenruimte te genieten, in een rustige en groene omgeving. Een kelder van 7 m² vervolledigt het geheel.
Een parkeerplaats is beschikbaar tegen meerprijs van € 29.500.
Voor bijkomende informatie of om een bezoek te organiseren, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen.
EPB: A - ESpec: 85 kWh/m².jaar; Etotal: 11.752 kWh/jaar; cu: 20240819505752
Verkoop onder het btw-stelsel.
| Gebouwprijs exclusief BTW | € 519.500 |
|---|---|
| Grondprijs exclusief belastingen | Niet gespecificeerd |
| BTW op het gebouw | Niet gespecificeerd |
| Grondgerelateerde belastingen | Niet gespecificeerd |
| Totale prijs inclusief belastingen* | Niet gespecificeerd |
| Wijk of buurt | Grand Liège |
|---|---|
| Bouwjaar | 2024 |
| Verdieping | 4 |
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Geïsoleerd |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 138 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Douchekamers | 2 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte terras | 35 vierkante meters |
|---|
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Ja |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 85 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20240819505752 |
| CO₂ Uitstoot | 17 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 11752 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief BTW en excl. notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 519500 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Engel & Völkers Liège (IPI 500637)
| Adres |
Rue Bonne Fortune 9
4000 - Liège |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7686335 |