Overzicht
Omschrijving
Exclusieve penthouse aan de Leie met panoramisch zicht op d
U kan de documenten downloaden en de penthouse virtueel bezoeken op www.irres.be.
Bijkomende info en bezoeken via Daphne op [email protected] of bel 0472 454 007.
Op een unieke locatie langs de schilderachtige oevers van de Leie in Baarle-Drongen bevindt zich deze exclusieve penthouse, waar luxe, rust en natuur samenkomen in een uitzonderlijke woonbeleving.
Met een prachtig uitzicht op de Leie en de Latemse Meersen geniet u hier dagelijks van een serene omgeving en een ongeëvenaard gevoel van privacy.
Deze kleinschalige residentie, ontworpen door de gerenommeerde architecten Govaert & Vanhoutte, omvat slechts één penthouse en twee gelijkvloerse villa-appartementen.
Dankzij de ligging in tweede bouwlijn en het beperkte aantal bewoners geniet u van maximale discretie en een intieme woonervaring.
Het gebouw combineert hedendaagse architectuur met tijdloze elegantie en hoogwaardige afwerkingen.
De penthouse wordt gekenmerkt door haar royale leefruimtes, kamerhoge raampartijen en ruime zuidgerichte terras die baden in natuurlijk licht en een adembenemend uitzicht bieden op het omliggende landschap.
Het interieur straalt rust en verfijning uit met duurzame materialen.
De indeling omvat een stijlvolle inkomhal met gastentoilet en berging, een open leefruimte met geïntegreerde bureauhoek en een luxueuze open keuken.
De doordachte planindeling creëert een natuurlijke flow tussen wonen, werken en ontspannen, met telkens het uitzicht en het licht als centrale beleving.
De master
| Wijk of buurt | Baarledoprstraat 93B 9031 Drongen |
|---|---|
| Bouwjaar | 2023 |
| Verdieping | 1 |
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 19.12 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Afgewerkt |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 221 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Slaapkamers | 2 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| Oppervlakte kelder | 63 vierkante meters |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte terras | 133 vierkante meters |
|---|
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Ja |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 29 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 44021-G-OMV_2019078420/EP11942/F537/D02/SD003 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 15 |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 2250000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
IRRES (IPI 505402)
| Adres |
Kortrijksesteenweg 19
9830 - Sint-Martens-Latem |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 1522V penthouse |