Overzicht
Omschrijving
VERKOCHT - Penthouse met panoramische zichten over Gent en
VERKOCHT - compromis in opmaak!
De Franklin Rooseveltlaan bevindt zich op een bijzonder centrale locatie tussen het Zuidpark, het Sint-Pietersplein en het historische stadscentrum. Op wandelafstand liggen onder meer de Boekentoren, De Krook, het Wintercircus, tal van winkels, restaurants en culturele voorzieningen. De combinatie van een levendige stadsomgeving, groene parkzichten en uitstekende bereikbaarheid maakt dit een gegeerde woonlocatie in Gent.
Bij het appartement hoort eveneens een overdekte parkeerplaats, wat een belangrijke meerwaarde vormt op deze centrale ligging. Deze is niet inbegrepen in de verkoopprijs en dient verplicht mee aangekocht te worden voor een meerprijs van 35.000 euro. Daarnaast beschikt het appartement over een privatieve berging, ideaal als extra stockage.
Het appartement heeft een centrale inkomhal die de verschillende ruimtes op een logische manier met elkaar verbindt. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime leefruimte, met een comfortabele zithoek, volwaardige eetplaats en aansluitend de keuken. Grote raampartijen zorgen hier voor veel lichtinval en geven rechtstreeks toegang tot het terras vooraan van ca. 24 m². Dit terras vormt een aangename verlenging van de leefruimte, met ruimte om buiten te tafelen en zicht over de stad.
Het slaapgedeelte ligt achteraan en bestaat uit drie slaapkamers, waarvan één momenteel als dressing en één als bureau is ingericht. Verder zijn er een badkamer, een afzonderlijk toilet, een hall en bijkomende bergr
| Wijk of buurt | Franklin Rooseveltlaan 89, 9000 Gent |
|---|---|
| Bouwjaar | 1967 |
| Verdieping | 9 |
| Aantal verdiepingen | 10 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 8 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 122 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Gepantserde deur | Ja |
| Oppervlakte terras | 34 vierkante meters |
|---|
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Ja |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Ja |
| Airconditioning | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 198 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 2390207 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Nee |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 735000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1447 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
IRRES (IPI 505402)
| Adres |
Kortrijksesteenweg 19
9830 - Sint-Martens-Latem |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 1552V |