Overzicht
Omschrijving
Luxueus penthouse met 113 m² terras & panoramisch uitzicht
Op de bovenste verdieping van een architecturaal gebouw uit 2023, midden in de groene Tondelierwijk, bevindt zich dit uitzonderlijke penthouse waar ruimte, luxe, privacy en een adembenemend uitzicht over Gent centraal staan.
Het appartement biedt 126,53 m² leefruimte en wordt omringd door maar liefst 113 m² terrassen. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en weidse vergezichten over het park en de skyline van Gent. De terrassen vormen een echt verlengstuk van de leefruimte en laten u in alle privacy genieten van het buitenleven.
Binnen wacht een royale leefruimte met hoge plafonds en parket, aansluitend op een luxueus afgewerkte keuken met kwalitatieve toestellen. Er zijn 2 slaapkamers, 2 badkamers, 1 apart toilet en een berging. Bovendien bestaat de mogelijkheid om een 3de slaapkamer of bureau te creëren.
Vloerverwarming, warmtepomp, airco, zonnepanelen en zonnescreens zorgen voor optimaal comfort: EPC A+
Extra troeven in het gebouw zijn 3 vaste fietsplaatsen en een gemeenschappelijke polyvalente ruimte met keuken, ideaal voor feestjes of bijeenkomsten.
Winkels, scholen, sportcomplex en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand, terwijl ook het historische centrum vlot bereikbaar is.
Vraagprijs: € 898.000
Autostaanplaats optioneel aan te kopen aan € 50.000
Een zeldzame combinatie van royaal buitenleven, luxueus wooncomfort en een prachtig uitzicht, vlak bij het hart van Gent.
| Wijk of buurt | Groot Aalter |
|---|---|
| Bouwjaar | 2023 |
| Verdieping | 4 |
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 126 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 34 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 13 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 9 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 10 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 5 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| Douchekamers | 2 |
| WC | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte terras | 113 vierkante meters |
|---|---|
| Oriëntatie terras | West |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Ja |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Visio-telefoon | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 42 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 44021-G-OMV_2019099358/EP18894/A001/D01/SD015 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 898000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1262 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
FS-VASTGOED (IPI 511671)
| Adres |
117 Urselseweg
9910 - Aalter |
|---|---|
| Externe verwijzing | 7830234 |