Overzicht
Omschrijving
***** Iconische penthouse met Leiezicht & solarium/dakterras
Op een discreet prestigepunt waar ‘De Duiker’ en de 'Diving Lady’ de samenvloeiing van Leie en Schelde bezegelen, onthult zich deze iconische duplex-penthouse.
Volledig gerenoveerd in 2017 en sindsdien enkel dienstig als pied-à-terre.
Langsheen een rustige groene coulisse met zicht een bomenrij, de Leie en het voormalige Justitiepaleis.
Hoge plafonds en kamerhoge ramen die elk seizoen baden in helder, comfortabel daglicht.
Via de lift aan de deur heeft u een directe, private toegang tot de inkom met vestiaire en gastentoilet.
Comfortabele leefruimtes om te ontvangen: een royale open zithoek met waterzicht, naadloos verbonden met een volledig uitgeruste designkeuken rond een natuurstenen eiland (Carrara marmer).
Ruime eethoek ideaal voor intieme diners en toonwaardige ontvangsten.
Typerend zijn de doorlopende maatwerkkasten.
Die creëren rust en ritme, met een onzichtbare overvloed aan opbergruimte.
Een nachtverdiep met flexibiliteit: serene master bedroom en afzonderlijk mogelijks af te scheiden tweede slaapkamer en bureel (evt. compacte derde kamer). Modulair volgens uw levensstijl. Aansluitend een ruim dakterras of solarium (25m2) als uw Urban Resortmoment met all-seasons historische stadspanorama’s. .
Private wellness met royale badkamer met dubbele lavabo, riante inloopdouche ( Carrara marmer ), afsluitbaar toilet en een eigen sauna. Discrete verwennerij in eigen huis.
Geïntegreerde domotica: verlichting, audio, gordijnen en verwarming.
Stedelijk gemak inbegrepen: comfortabele autostaanplaats (SUV-formaat) in het gebouw, privatieve zij-ingang naar ruime (fiets)berging, koele kelder met potentieel als (wijn)kelder.
In hartje Gent waar het zalig leven, werken en genieten is … en uw sociaal leven en netwerk kan uitbouwen.
Onnavolgbare ligging: heerlijk stil en toch op wandelafstand van Korenmarkt, Kouter, Coupure, Wintercircus en Sint-Pietersplein.
Het waterleven passeert maar uw privacy blijft ongestoord.
Voor wie high-end stadsleven wil zonder concessies is dit een zeldzame opportuniteit welke zowel status als discretie uitstraalt.
Iconisch en met een unieke ligging die zelden te koop komt.
Optioneel: wordt bemeubeld en met kunstwerken ingericht aangeboden.
Het beeldwerk ' De Duiker ' is privé-eigendom en blijft indien gewenst.
Voor bijkomende informatie of bezoek, neemt u contact op met Patrick Landuyt op 0477 624 790
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Pand naam | De Duiker |
| Wijk of buurt | Centrum Schelde-Leie |
| Bouwjaar | 1993 |
| Verdieping | 3 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 200 vierkante meters |
|---|---|
| Aantal open haarden | 1 |
| Type keuken | Amerikaans, geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 2 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Ja |
| Gepantserde deur | Ja |
| Oppervlakte terras | 25 vierkante meters |
|---|
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Ja |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Ja |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 150 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 202660526-0003877749-RES1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Appartementsgebouw |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 1650000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1913 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
PL Real Estate (IPI 503858)
| Adres |
Nazarethstraat 6
9840 - De Pinte |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Patrick Landuyt |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32 477624790 |
| Externe verwijzing | PL.26.257 |
Neem contact op