Overzicht
Omschrijving
LUXUEUZE PENTHOUSE MET DAKTERRAS-GARAGE BESCHIKBAAR
Laatste appartement!
De penthouse is gelegen op de 3de en 4de verdieping en beschikt over 2 (optie voor 3) ruime slaapkamers, 2 badkamers , 2 bergingen, een gastentoilet, een lichtrijke ruime leefruimte en een open keuken met aansluitend een gezellige eethoek.
Een unieke troef van deze penthouse zijn de 2 terrassen. Eén terras bevindt zicht op de 3de verdieping en sluit aan bij de keuken. Op de 4de verdieping bevindt zicht een zuidgericht dakterras met een uniek zicht op de omgeving.
Ruime afgesloten garage beschikbaar op gelijkvloers.
Residentie Verdurmen is een modern en stijlvol gebouw dat opvalt door zijn brede en strakke gevel. Het gebouw is volledig gerenoveerd en is centraal gelegen in een verkeersluwe straat, vlakbij de winkelstraat van Sint-Niklaas. Dit biedt het gemak van nabijheid tot winkels en andere voorzieningen, terwijl u toch kunt genieten van een rustige woonomgeving. Het gebouw omvat 4 energiezuinige appartementen , lift, 1 garageplaats, afvalberging, 4 kelderbergingen en een ruime fietsenberging.
Residentie Verdurmen wordt duurzaam gerenoveerd en voldoet aan de huidige energie- en isolatienormen. Het gebouw maakt gebruik van de nieuwste technologieën, zoals akoestische isolatie, hoogrendementsglas, zonnepanelen en vloerverwarming via een warmtepomp. Door het lage E-peil van de appartementen, zal u kunnen genieten van 100% korting op de onroerende voorheffing.
Bekijk de plannen en verdere details op www.merus-projects.be.
| Gebouwprijs exclusief BTW | € 644.000 |
|---|---|
| Grondprijs exclusief belastingen | Niet gespecificeerd |
| BTW op het gebouw | Niet gespecificeerd |
| Grondgerelateerde belastingen | Niet gespecificeerd |
| Totale prijs inclusief belastingen* | Niet gespecificeerd |
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Verdieping | 3 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 10 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 180 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 47 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 9 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 9 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 14 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte terras | 33 vierkante meters |
|---|---|
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Ja |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 100 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 0003005313-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Ja, conform |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 20 |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Appartementsgebouw |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief BTW en excl. notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 644000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
MERUS
| Adres |
14 Zamanstraat
9100 - Sint-Niklaas |
|---|---|
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32474695687 |
| Externe verwijzing | Unit 4 |