Studio te koop

Appartement

Studio van ±32 m² te koop in Anderlecht, gelegen op de 2e verdieping van een kleine copropriété zonder lift.

Het pand ligt in de wijk La Roue, in de onmiddellijke nabijheid van de Campus CERIA en grote verkeersaders, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid en een sterke huurvraag.

🔧 Staat van het pand
De studio moet worden opgefrist, biedt een mooi waardevermeerderingspotentieel en de mogelijkheid om de ruimte te optimaliseren volgens de behoeften van de koper.

🏠 Samenstelling
Lichte woonkamer met kitchenette
Badkamer
Geoptimaliseerde oppervlakte van ±32 m²

📊 Huurinformatie
Het pand is momenteel verhuurd voor 600 €/maand.

💰 Investeringskans

Verkoopprijs: 89.000 €
Huidige huur: 600 €/maand (7.200 €/jaar)

👉 Huidig bruto rendement: ±8,1 %

Na opfrissing biedt het pand het potentieel voor behoud of optimalisatie van de huur, met een aanhoudende vraag van studenten en jonge professionals dankzij de nabijheid van de campus en het openbaar vervoer.

✅ Voordelen
Lage instapprijs
Aantrekkelijk rendement
Sterke huurvraag
Kleine copropriété
Nabijheid van scholen, openbaar vervoer en verkeersaders