Overzicht
Omschrijving
Appartement
Studio van ±32 m² te koop in Anderlecht, gelegen op de 2e verdieping van een kleine copropriété zonder lift.
Het pand ligt in de wijk La Roue, in de onmiddellijke nabijheid van de Campus CERIA en grote verkeersaders, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid en een sterke huurvraag.
🔧 Staat van het pand
De studio moet worden opgefrist, biedt een mooi waardevermeerderingspotentieel en de mogelijkheid om de ruimte te optimaliseren volgens de behoeften van de koper.
🏠 Samenstelling
Lichte woonkamer met kitchenette
Badkamer
Geoptimaliseerde oppervlakte van ±32 m²
📊 Huurinformatie
Het pand is momenteel verhuurd voor 600 €/maand.
💰 Investeringskans
Verkoopprijs: 89.000 €
Huidige huur: 600 €/maand (7.200 €/jaar)
👉 Huidig bruto rendement: ±8,1 %
Na opfrissing biedt het pand het potentieel voor behoud of optimalisatie van de huur, met een aanhoudende vraag van studenten en jonge professionals dankzij de nabijheid van de campus en het openbaar vervoer.
✅ Voordelen
Lage instapprijs
Aantrekkelijk rendement
Sterke huurvraag
Kleine copropriété
Nabijheid van scholen, openbaar vervoer en verkeersaders
| Wijk of buurt | La roue |
|---|---|
| Bouwjaar | 1990 |
| Verdieping | 2 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 32 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Semi uitgerust |
| Dressing | Nee |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 1 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 372 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | G |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 202010310000577558018 |
| CO₂ Uitstoot | 59 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 11844 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Elektrisch |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 92000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 466 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo2.0 (IPI 505439)
| Adres |
Avenue Paul Janson 82
1070 - Anderlecht |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 939 - 1536 |