Studio te koop

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En :
A rare opportunity in an exceptional neighborhood.

Bright ground floor with a 15 m² front space (facing the street) + a 35 m² rear space (facing the courtyard) + a private courtyard + a 39 m² cellar suitable for conversion.

Located on a pleasant residential street in Etterbeek, within a 1913 architect-designed building, this versatile ground floor offers a rare opportunity for a freelancer, a professional, or anyone wishing to combine a private living space with an independent workspace in a charming setting.

✨ Key features:

* Separate entrance: bright and professional reception area;

* Bright front room (15 m²) ideal for setting up an office, consulting room, reception area, creative space, etc. (Psychologist, speech therapist, therapists, artist, non-profit organization, etc.)

* 35m² rear space (separate) overlooking the courtyard, suitable for use as: a treatment room, private office, relaxation area, workshop, waiting room, etc. Currently configured as a private space with a bathroom.

* Private courtyard: a rare find, perfect for creating a zen space or a relaxing break.

* Convertible cellars (39m²): suitable for archives, storage, workshop, additional room, or extending the private living area (souplex).

* Absolute tranquility on a desirable residential street.

* Small condominium (3 units): discreet, peaceful, and with low maintenance fees.
* Charming features: decorative fireplaces, antique glass doors, high ceilings.

* Separate WC.

Current zoning designation: commercial.

LOCATION: Residential area of ​​Etterbeek, near Mérode, Schuman, Place Jourdan, and Cinquantenaire Park, and a short walk from Place Saint Pierre. Easy access to transport, shops, schools, and major roads.
Plenty of parking.

Information & viewings: +32 498 46 50 17.
Offers starting from €180,000

Fr :
Rez-de-chaussée lumineux à une excellente adresse, avec un espace avant sur rue de 12 m2 + espace arrière sur cour de 24 m2 + cour privative + caves aménageables.

Situé dans une agréable rue résidentielle d’Etterbeek, au sein d’une Maison d'architecte de 1914, ce rez-de-chaussée polyvalent constitue une opportunité rare pour un indépendant, une profession libérale ou pour toute personne souhaitant combiner espace de travail et espace privé dans un cadre plein de charme.

* Pièce avant lumineuse, avec entrée directe, idéale pour y aménager un petit cabinet, un bureau, une salle de consultation, un accueil, un espace créatif etc. (psychologue, logopède, thérapies, ASBL, artiste, ...)
* Espace arrière (séparé) pouvant servir d’espace privé, bureau, salle de soin ou pièce polyvalente,... actuellement aménagé en chambre de vie (12m2) avec une salle de bain.

* WC indépendant.
* Accès direct à une charmante cour.
* Caves en sous-sol, parfaites pour du stockage, un atelier ou pour agrandir la partie privée.
* Petite copropriété de 3 unités .
* Usage flexible / espace hybride (Permis d’urbanisme requis).
* Rue calme, environnement qualitatif et recherché
* Quartier résidentiel d’Etterbeek, À proximité de Mérode, Schuman, Place Jourdan et du Parc du Cinquantenaire et à 2 pas de la place Saint Pierre.
* Accès facile aux transports, commerces, écoles et axes rapides

Informations & visites. Appelez le: 0477211855.
Faire offre à partir de 160.000 €.