Studio te koop

Hier is de tekst in het standaard **Immoweb-formaat**, maar dan in het Nederlands, zodat u deze rechtstreeks kunt overnemen.

---

## 📝 Beschrijving

**ELSENE – Studio 32 m² – Vlakbij ULB – Ideale investering**

Op een steenworp afstand van de ULB (Université Libre de Bruxelles), in een zeer gewilde buurt, bevindt zich in "Residentie GALAXIE" deze studio van 32 m² (volgens EPC). Het eigendom is gelegen aan de rustige achterzijde op de 3e verdieping (van de 5) in een gebouw met lift.

**Indeling:**

* Lichtrijke woonkamer van ±18 m²
* Keuken
* Inkomhal
* Badkamer
* Privékelder nr. 27 (2de kelderverdieping)

**Troeven:**

* Strategische ligging: dicht bij de universiteit, openbaar vervoer en winkels
* Ideaal als opbreigsteigendom / verhuurinvestering
* Mooi potentieel na renovatie

ℹ️ **Informatie & bezoeken:** 7 dagen per week bereikbaar op **0475 57 19 19**

---

## 📊 Technische kenmerken & eigenschappen

### Algemeen

* **Type vastgoed:** Studio
* **Aantal verdiepingen:** 5
* **Verdieping:** 3
* **Lift:** Ja
* **Kelder:** Ja

### Interieur

* **Oppervlakte woonkamer:** ±18 m²
* **Bewoonbare oppervlakte:** 32 m² (volgens EPC)
* **Staat van het gebouw:** Te renoveren
* **Asbestattest:** *[In te vullen / Niet gespecificeerd]*

### Energie & Voorzieningen

* **Energieklasse (EPC):** D
* **Type verwarming:** Gas (collectief)
* **Verwarmingsketel:** Condensatieketel (2015)
* **Elektriciteitskeuring:** Ja, niet-conform (aan te passen aan de normen)

---

## 💶 Financieel & Mede-eigendom

* **Aandelen in de mede-eigendom (Quoten):** 150 / 10.000
* **Gemeenschappelijke lasten:** € 457,51 / kwartaal *(inclusief gemeenschappelijke kosten en privéverbruik. Berekening: € 30.500,59 × 150 / 10.000)*