Studio te koop

Studio

Cap Sud Namur biedt een studio te koop aan die momenteel als kantoor is ingeschreven, gelegen op de eerste verdieping van een gebouw met lift, ideaal gelegen in het centrum van Namen, in de onmiddellijke nabijheid van scholen, universiteiten, openbaar vervoer en het station.
Met een oppervlakte van ongeveer 19 m² is het pand momenteel verhuurd voor €345 per maand, vermeerderd met €75 aan kosten, inclusief provisies voor verbruik en onderhoud van de gemeenschappelijke delen. De lopende huurovereenkomst is een contract van één jaar zonder stilzwijgende verlenging.
De studio is uitgerust met een kitchenette en een private douche. De toiletten zijn gemeenschappelijk en bevinden zich op de overloop.
Het pand beschikt over een EPC-certificaat van categorie C, geldig tot 27/09/2028.
Dit pand biedt een reëel meerwaardepotentieel dankzij de mogelijkheid om het aangrenzende kantoor (BT 15) aan te kopen. Er werd een stedenbouwkundige vergunning verkregen voor de samenvoeging van beide units, waardoor een ruime en functionele studio kan worden gecreëerd. Aangezien de huidige scheidingswand niet-dragend is, wordt de verbouwing vergemakkelijkt.
Een ideale opportuniteit voor een investeerder die het huurrendement wil optimaliseren in een regio met hoge vraag.
Bod vanaf €60.000 – onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar.
Inlichtingen en bezoeken: 081/210.810