Op een steenworp afstand van Hermann-Debroux vindt u deze schitterende, gerenoveerde triplex van 132 m². De woning is gelegen in een rustige eenrichtingsstraat, in een kleinschalig gebouw met slechts twee eenheden en zonder gemeenschappelijke lasten. TRIOR Woluwe biedt dit karaktervolle pand exclusief aan; een ideale keuze voor zowel eigen bewoning als investering.
De woning is verdeeld over meerdere verdiepingen en kenmerkt zich door royale afmetingen en een harmonieuze indeling. U beschikt over een woonkamer van 23 m², een eetkamer van 15 m² en een keuken van 13 m² die toegang biedt tot een prachtig, op het zuiden georiënteerd terras van 15 m² met volledige privacy.
Het slaapgedeelte omvat een grote slaapkamer met inloopkast (die eenvoudig kan worden opgesplitst in twee aparte slaapkamers van 14,5 m² en 9 m²) en een badkamer van 7 m². Op de bovenste verdieping bevindt zich een fraaie master suite van 27,5 m², voorzien van een eigen badkamer (met wastafel en toilet). Een apart gastentoilet en een ruime kelder van 15 m² maken het geheel compleet.
Kernpunten: 132 m² woonoppervlak, terras op het zuiden, geen gemeenschappelijke lasten, recent gerenoveerd en ruim bemeten kamers.
DIVERSEN: Momenteel verhuurd voor € 1.300 per maand.
Een unieke kans die charme, comfort en investeringspotentieel combineert!
Volledige details zijn terug te vinden op www.TRIOR.be.
| Beschikbaar vanaf | 2 augustus 2027 |
|---|---|
| Bouwjaar | 1950 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Geïsoleerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 132 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 38 vierkante meters |
| Type keuken | Semi uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 13 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 27 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 9 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| WC | 3 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte terras | 15 vierkante meters |
|---|---|
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 210 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 202203310000609124012 |
| CO₂ Uitstoot | 41 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 27680 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 495000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 821 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Rue Voot 4
1200 - Woluwe |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7882476 |
Neem contact op