Overzicht
Omschrijving
Ontdek deze uitzonderlijke luxe villa in een werkelijk unieke omgeving, waar hedendaagse architectuur, privé wellnessfaciliteiten en een ongerepte natuurlijke omgeving samenkomen en een zeldzame vondst op de markt vormen. De villa is volledig modulair en kan worden opgedeeld in meerdere units. Ideaal voor een wellnessproject, evenementen of kortetermijnverhuur. Huurkoop is mogelijk, evenals geschiktheid voor een professionele praktijk.
Vanaf het moment dat u binnenstapt, maakt het pand een sterke indruk: royale afmetingen, intelligente functionaliteit en volledige modulariteit.
Indeling: Begane grond met meerdere mogelijkheden. Ontworpen om aan te passen aan alle woon- of bedrijfsprojecten: Entreehal met ontvangstgedeelte, grote wasruimte, apart toilet, bergruimtes en een volledig modulaire indeling.
Eerste verdieping: Een prachtig, licht appartement van 88 m² biedt:
2 slaapkamers met en-suite badkamers, een elegante woonkamer met zit- en eetkamer, een volledig uitgeruste, hoogwaardige keuken en een spectaculair terras van 95 m² met adembenemend uitzicht op de vijvers. Een ware oase van rust, zwevend boven de natuur. Privé wellnessruimte: sanitaire voorzieningen met 2 toiletten en badkamermeubilair, 4 luxe douches, 2 ruime kleedkamers en een grote multifunctionele ontspanningsruimte. Directe toegang tot een exclusieve wellnessruimte met: een hamam, een luxe Finse sauna, een infraroodsauna, een slaap-/ontspanningsruimte en een aparte douche. Een ruimte volledig gewijd aan ontspanning, verjonging en zintuiglijke ervaringen.
OVERIG:
Uitzonderlijke buitenruimtes: een verwarmd zwembad van 9 x 4,5 m met ledverlichting, een grote uitschuifbare veranda van 7 x 18 m, een jacuzzi voor 6 personen en technische ruimtes. Dit alles gelegen op een terrein van 3.500 m², aangevuld met: een natuurlijke bronvijver, een privé bebost eiland, privé parkeergelegenheid en parkeergelegenheid voor gasten.
| Aantal verdiepingen | 1 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 82 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 5 |
| Badkamers | 3 |
| Douchekamers | 3 |
| WC | 3 |
| Oppervlakte van het perceel | 6300 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Niet aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Terras | Ja |
| Parlofoon | Nee |
|---|---|
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Ja |
| Zwembad | Ja |
| Primair energieverbruik | -120 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A++ |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20250910025588 |
| CO₂ Uitstoot | 32 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | -9919 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 6300 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 695000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Label Propriété (IPI 505648)
| Adres |
Rue Albert 1er, 14
7600 - Peruwelz |
|---|---|
| Externe verwijzing | 7699978 |