Uitzonderlijk vastgoed te koop

ANDERLECHT - Unieke eigendom van +/- 705m² + tuin

Bod vanaf €950.000 (mits aanvaarding door de eigenaar)
ANDERLECHT – UNIEKE KANS! - G-Home biedt u dit majestueuze goed aan, gelegen op een perceel van 7 a 16 ca, op loopafstand van alle voorzieningen. Het pand heeft een totale oppervlakte van +/- 1010 m², waarvan +/- 705 m² bewoonbaar, en bestaat uit 2 eenheden: een eengezinswoning en een gebouw geschikt voor een vrij beroep.

De eengezinswoning heeft een bewoonbare oppervlakte van +/- 450 m² en omvat:
Kelder: +/- 100 m²

Begane grond: Garage +/- 35 m² - Hal/Trap +/- 16 m² - Woonkamer met open haard +/- 23 m² - Eetkamer +/- 23 m² - Keuken +/- 13 m²
1ste verdieping: Badkamer (Bad, wastafel, douche) +/- 7,5 m² - WC + garderobe +/- 4 m² - Hal/trappenhuis +/- 9 m² - 1ste slaapkamer +/- 32 m² - 2de slaapkamer +/- 28 m² - Badkamer +/- 12 m² - 3de slaapkamer +/- 18,5 m²
2de verdieping: Hal/Trap +/- 10 m² - Woon-/Eetkamer +/- 41 m² - Keuken (spoelbak, gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser) +/- 13 m² - 4de slaapkamer +/- 30 m² - Badkamer (2 wastafels, toilet, douche, bad) +/- 10,5 m²
3de verdieping: Hal/Trap +/- 10,5 m² - 5de slaapkamer +/- 10 m² - Opbergruimte +/- 10,5 m² - 6de slaapkamer +/- 30 m²
De 2de verdieping beschikt tevens over een terras (N-W) +/- 3 m² - een terras (Z-O) +/- 4 m², en een balkon (N-W) +/- 3 m²

Binnentuin van +/- 260 m² die de 2 gebouwen van elkaar scheidt.

Het gebouw voor vrije beroepen heeft een woonoppervlakte van +/-300 m² en omvat:
Kelder: +/- 115 m²
Begane grond: Hal +/- 36 m² - 2 WC's - Bijkeuken +/- 11 m² - Hoofdruimte +/- 81 m² - Hal/Trap +/- 11 m²
1ste verdieping: Hal/trappenhuis +/- 11 m² - 1ste kamer +/- 32 m² - 2de kamer +/- 14 m² - 3de kamer + keuken + toilet +/- 74 m²
Het pand beschikt tevens over een hof/terras (Z-O) +/- 25 m² en een opslagruimte +/- 15 m²

Energie: EPC 445 kWh/m²/jaar (G) – Elektriciteit niet conform – 1 stookolieketel verwarmt de woning en 2 gasketels voorzien de praktijkruimte van verwarming.

De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in.
Zeker een bezoek waard !
www.g-home.be