Uitzonderlijk vastgoed te koop

Modernistische villa in het hart van een bos van 2,9 hectare

In Beaufays, op de hoogten van de Sept Collines, verbergt een bos van bijna twee hectare een villa die pas bij aankomst zichtbaar wordt. Ze werd gebouwd aan het einde van de jaren 1960 en behoort tot die generatie van uitgesproken modernistische architectuur die resoluut koos voor een volledige openheid naar het landschap.

Het domein beslaat in totaal 2,9 hectare, verdeeld over vier percelen, waaronder een privébos van meer dan 19.000 m² dat het eigendom volledig omsluit en voor een uitzonderlijke privacy zorgt, terwijl de grote verkeersassen, scholen en winkels vlakbij blijven. De perfecte balans tussen absolute rust en dagelijks comfort.

De villa is zuidwestelijk georiënteerd en kijkt uit over Tilff en de Ourthevallei; dit panorama begeleidt de blik vanuit bijna alle leefruimtes.

Binnen staat alles in het teken van de relatie met het landschap: een woonkamer-eetkamer met grote glaspartijen verlengt het uitzicht tot aan het terras, een ingerichte keuken sluit aan op deze leefruimte en ook het verwarmde binnenzwembad geniet dankzij de glazen wanden van een uitzicht op het park. Het slaapgedeelte omvat 4 tot 5 slaapkamers, twee badkamers en vier afzonderlijke toiletten. Een lager gelegen niveau, ingericht dankzij de helling van het terrein, omvat twee bureaus, waarvan één met een aparte toegang, evenals twee onderling verbonden garages, kelders en een ruimte die tot bioscoop kan worden ingericht. De villa beschikt bovendien over een alarm, camerabewaking, zonnepanelen, robotmaaiers en een beveiligde privétoegang. Rondom strekken bijna één hectare aangelegde tuinen zich uit, met gazons, Japanse esdoorns, rode beuken en geplaveide terrassen.

De woning heeft vandaag modernisering en een energetische opwaardering nodig. Het potentieel is echter volledig intact: dankzij haar architectuur, het behouden domein en het uitzicht over de vallei zal deze gerenoveerde villa eenvoudigweg opnieuw een uitzonderlijk karakter krijgen.

EPC D – Specifiek verbruik: 311 kWh/m².jaar – Totaal verbruik: 149.296 kWh/jaar – Certificaat: 20170616003582