Uitzonderlijk vastgoed te koop
649000€
5 slaapkamers vierkante meters
400Overzicht
Omschrijving
Grote gerenoveerde hoeve met unieke ligging aan de Semois.
Energiezuinig hoevegebouw (EPC : B) op een perceel van 3000m2, grenzend aan de Semois en prachtig zicht op de bossen.
Gelijkvloers(234 m2)inkom, grote living en ingerichte keuken(Smeg), Prachtige schouw met houtkachel en originele oude elementen. Ruime slpk, berging, wasruimte, toilet. Grote badkamer met ligbad, douche,lavabo en toilet. Nieuwe veranda met terrassen(deels overdekt)
Verdieping: 140m2. Living, keuken, 4slp, 2 badk, 2 wc en berging. Momenteel uitgebaat als Gite voor 8 pers.(met buitentrap,aparte terrassen en speelgazon)
Aanpalende schuur: garage 3 wagens, berging en werkplaats. Op de verdieping 200m2 kan de woning nog worden uitgebreid. Buiten nog aparte garage en carport voor 2 wagens.
Woning is totaal gerenoveerd van 2017 tot 2019: alles vernieuwd: binnenmuren, vloeren, plafonds, deuren, ramen, badkamers, keukens, electr volledig met keuring. Verwarming(radiatoren, leidingen en nieuwe brander Buderus) Isolatie: vloer, plafonds, wanden, riolering met zuiveringsstation en RW put 10000 liter.Geen overstromingsrisico:vloer meer dan 2 m hoger dan de Semois.
Prachtige tuin(ommuurd) met toren (duiventil anno 1800). Vanuit de tuin kan U vissen, kajakken,zwemmen enz..
De woning is op wandelafstand van Rochehaut(panorama, dierenpark, treintje, speeltuin, brouwerij, restaurants enz..) Op 2 km : bakker, beenhouwers, apotheek en supermarkt (Alle sur Semois Vresse)
Voor inlichtingen: [email protected] of 0486/952930
GEEN IMMO A.U.B. Bezichtigen enkel op afspraak.
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Aantal verdiepingen | 3 |
Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
Gevelbreedte aan de straatkant | 21 m |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 5 |
Buitenparkeerplaatsen | 5 |
Omgeving type | Landschap |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 400 vierkante meters |
---|---|
Woonkamer | Ja |
Eetkamer | Ja |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 30 vierkante meters |
Slaapkamers | 5 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 30 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 20 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 12 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 10 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 5 | 10 vierkante meters |
Dressing | Nee |
Badkamers | 3 |
WC | 4 |
Wasplaats | Ja |
Kantoor | Nee |
Professionele ruimte | Nee |
Zolder | Ja |
Geïsoleerd | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 3000 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Ja |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Ja |
Vlakke ondergrond | Ja |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 2000 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Zuidwest |
Oppervlakte terras | 100 vierkante meters |
Oriëntatie terras | Zuidwest |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Nee |
Jacuzzi | Ja |
Sauna | Nee |
Zwembad | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 88 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20240228026231 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
Type verwarming | Stookolie |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 400 vierkante meters |
---|---|
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Residentiële recreatiezone |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 649000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 787 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|