Overzicht
Omschrijving
Uitzonderlijk eigendom, verscholen in een groene oase aan de
Aan het einde van een privé-dreef ontdekt u deze schitterende prestigieuze woning in Franse stijl van ongeveer 750 m², genesteld in een groene omgeving en volledig beschermd tegen inkijk. Ze beschikt over een charmante, zuidgerichte, aangelegde tuin en een zwembad op een mooi bebost perceel van ongeveer 20 aren, volledig zonder vis-à-vis.
De villa biedt ruime ontvangstruimtes, een volledig hyper-uitgeruste keuken met eetveranda, een bureau, een tv-salon, vijf slaapkamers met elk hun eigen badkamer, een speel- en fitnessruimte, evenals een dienstappartement met eigen ingang en onafhankelijke trap. Het geheel wordt vervolledigd met een atelier dat is omgevormd tot gastenverblijf in de tuin, en er is tevens de mogelijkheid om een aangrenzende woning van ongeveer 320 m² aan te kopen.
Kenmerken: hoogwaardige en nobele materialen, talrijke kelders, ruime garage en buitenparking, een “put- en approach” golfpractice in de tuin, optimale beveiliging. EPC G. Afzonderlijk atelier. Mogelijkheid om een direct aanpalend gastenverblijf aan te kopen.
Gelegen in een van de meest gegeerde enclaves van Brussel, geniet de Avenue de la Forêt van een omgeving van uitzonderlijke kwaliteit. Aan de rand van het Ter Kamerenbos, de Rooseveltlaan en de gezochte gemeenten Elsene en Watermaal-Bosvoorde, biedt de wijk een ideaal evenwicht tussen natuur, prestige en toegankelijkheid. Men waardeert er de residentiële en groene sfeer, terwijl men toch geniet van een vlotte toegang tot het openbaar vervoer, de belangrijkste verkeersassen en sportinfrastructuren. In de onmiddellijke nabijheid vervolledigen talrijke winkels, restaurants en gerenommeerde scholen deze uitzonderlijke omgeving, wat zorgt voor een discrete elegantie en een onovertroffen levenskwaliteit.
| Bouwjaar | 1961 |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 750 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 6 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 25 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 135 vierkante meters |
| Badkamers | 5 |
| Douchekamers | 5 |
| WC | 6 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 2000 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Sauna | Ja |
| Zwembad | Ja |
| Primair energieverbruik | 420 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | G |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | TEST |
| CO₂ Uitstoot | 98 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 316680 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Kretz Belgium (IPI 516508)
| Adres |
Place Brugmann 11
1050 - Ixelles |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7084482 |