Overzicht
Omschrijving
Prachtige gerenoveerde villa in Embourg
Engel&Völkers heeft het genoegen u deze prachtige villa in het hart van Embourg voor te stellen.
U zult verleid worden door de kwaliteit van de renovaties, die de charme en authenticiteit van dit huis hebben behouden en tegelijkertijd moderne energie en technisch en esthetisch comfort combineren.
Gelegen op een perceel van meer dan 1000m² beplant met bomen en bloemen, is er bijzondere aandacht besteed aan de buitenkant om een idyllische, rustige en vredige omgeving te creëren dicht bij alle voorzieningen.
Binnen vind je prachtige ruimtes badend in het licht en uitgevend op de tuin. De begane grond bestaat uit: een grote hal met garderobe en toilet, een grote woonkamer met een functionele open haard, een prachtige eetkamer, een open ingerichte keuken met eethoek en een onafhankelijke studeerkamer, ideaal voor een vrij beroep of die een 6e slaapkamer kan zijn.
Boven zijn er 5 slaapkamers, 2 badkamers en een grote zolderruimte.
Het huis bevat ook een zeer grote multifunctionele recreatieruimte, een extra doucheruimte, een bijkeuken, een dubbele garage, een alarmsysteem, dual-flow ventilatie en thermische zonnepanelen. PEB: C; Espec: 185kWh/m².an; Etotal: 80909kWh/an; cu: 20231222020704. Elektriciteit conform.
Bouwjaar | 1975 |
---|---|
Aantal verdiepingen | 1 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 390 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 5 |
Badkamers | 3 |
Douchekamers | 3 |
WC | 3 |
Kelder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 1059 vierkante meters |
---|---|
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Terras | Ja |
Oriëntatie terras | West |
Lift | Nee |
---|---|
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
Zwembad | Ja |
Primair energieverbruik | 185 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20231222020704 |
CO₂ Uitstoot | 35 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 80909 kWh/jaar |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
Dubbel glas | Ja |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
---|
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 950000 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Engel & Völkers Liège (IPI 500637)
Adres |
Rue Bonne Fortune 9
4000 - Liège |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 5988073 |