Overzicht
Omschrijving
Volledig gerenoveerde, instapklare villa met zwembad
Deze prachtige, volledig gerenoveerde en instapklare villa combineert ruimte, comfort en een heerlijk gevoel van thuiskomen. Vanaf het moment dat je de grote, open inkomhal binnenstapt, voel je dat hier met zorg en aandacht is gewoond en vernieuwd.
De lichtrijke, open leefruimte vormt het hart van de woning, met een stijlvolle verlaagde zithoek en een warme open haard — ideaal voor gezellige avonden met gezin of vrienden. De moderne keuken sluit hier naadloos op aan en kijkt uit op de tuin en het terras, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen.
Op het gelijkvloers vind je ook een praktisch bureau, ideaal voor wie thuis werkt, evenals een toilet voor gasten. Boven wachten vier ruime slaapkamers, twee stijlvolle badkamers en nog twee toiletten. Extra comfort is er in de grote linnen- en strijkkamer met aansluitingen voor wasmachine en droogkast — een doordachte troef in het dagelijks leven.
De woning is deels onderkelderd, met zowel binnen- als buitentoegang, wat extra bergruimte en flexibiliteit biedt. De garage met sectionale poort en de parking voor 4 wagens vooraan maken het plaatje compleet.
Buiten is het heerlijk vertoeven: een gezellig aangelegde tuin met een mooi zwembad, en een deels overkapt terras met ledverlichting, draaibare lamellen (bedienbaar via afstandsbediening) en een gemetselde open haard/barbecue - perfect voor lange zomeravonden.
Ook op technisch vlak is deze villa goed uitgerust: 33 zonnepanelen (600 kWh/jaar, met certificaten van 270€/100 kWh voor nog ongeveer 4 jaar), waterverzachter, grondwater, sunscreens aan de grote keukenramen en een mazoutketel (5.000L, verbruik 3.000L/jaar).
Een woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en rust — en vooral: naar een plek waar je je meteen thuis voelt.
| Wijk of buurt | Kortenberg |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 251 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Douchekamers | 2 |
| WC | 3 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1251 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Terras | Ja |
| Parlofoon | Nee |
|---|---|
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Ja |
| Primair energieverbruik | 206 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 850000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo Willems BV (IPI 501005)
| Adres |
Leuvensesteenweg 587
3071 - Erps-Kwerps |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7714433 |