Overzicht
Omschrijving
Charmante gezinswoning met grote leefruimte en 3 slp in Geel
Interesse? Plan uw bezoek online of neem contact op met [email protected]
of +32 471 90 18 10.
Deze recent gerenoveerde woning combineert hedendaags wooncomfort met het behoud van haar charmante karakter. Gelegen in het gezellige centrum van Larum, bevinden winkels, scholen en alle dagelijkse voorzieningen zich op wandelafstand. De woning werd volledig vernieuwd en voldoet aan de huidige normen op vlak van kwaliteit en energiezuinigheid.
Op het gelijkvloers kom je binnen in een ruime, lichtrijke leefruimte met open keuken en kookeiland van bijna 50 m². Dankzij de open indeling en grote raampartijen is er plaats voor een gezellige zithoek en ruime eetplaats, met directe verbinding naar het terras. Achteraan is er een tweede inkom met toegang tot de wasplaats en een aparte badkamer, uitgerust met een inloopdouche en dubbel lavabomeubel. Verder is er een afzonderlijk toilet en extra bergruimte.
De eerste verdieping telt drie volwaardige slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom. De royale nachthal verbindt alle ruimtes en kan perfect ingericht worden als bureau of dressing. Ook hier is een tweede toilet aanwezig.
De zuidwestgerichte tuin is volledig aangelegd, omheind en onderhoudsvriendelijk, ideaal om in alle rust te genieten.
De woning beschikt over vloerverwarming via warmtepomp, zonnepanelen en een conform elektrisch verslag, wat resulteert in een gunstig EPC A.
| Bouwjaar | 1918 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 9 m |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 142 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 30 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 17 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 21 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 11 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 10 vierkante meters |
| Dressing | Ja |
| Badkamers | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 315 vierkante meters |
|---|---|
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | 84 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20251211-0003754812-RES-3 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Elektrisch |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Mogelijk overstromingsgebied |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 398000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 369 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Copandi Mol (IPI 503780)
| Adres |
113 Molderdijk
2400 - Mol |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Noor Helsen |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32471901810 |