Overzicht
Omschrijving
Genval : Villa contemporaine rénovée 4CH/3SDB/PEB A
TRIOR Rixensart a le plaisir de vous présenter cette splendide villa contemporaine, idéalement située à Genval (Parc du Centenaire), à deux pas du centre de La Hulpe, au cœur d’un environnement champêtre et exclusif. Rénovée entièrement entre 2022 et 2023 sur un magnifique terrain de 8 ares 83 centiares, cette propriété pleine de caractère développe 240 m² habitables (280 m² construits avec caves).
Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand open space / ambiance « LOFT » de 115 m² comprenant un vaste hall d’entrée, une cuisine entièrement équipée, un spacieux séjour et un accès direct vers l’extérieur. L’ensemble, largement ouvert par de grandes baies vitrées, offre une atmosphère à la fois élégante, conviviale et baignée de lumière.
À l’étage, vous découvrirez une suite parentale d’exception de 40 m² comprenant une chambre avec coin baignoire bénéficiant d’une vue apaisante sur le jardin, un WC, une salle d’eau avec douche et de nombreux placards de rangement. Trois belles chambres d’enfants de 15, 15 et 11 m² complètent ce niveau. Vous y trouverez également une buanderie, un WC indépendant ainsi que deux autres salles d’eau, permettant à chacun de profiter de son propre espace avec confort et intimité.
À l’extérieur, les futurs propriétaires profiteront d’une terrasse idéalement orientée et d’un vaste jardin soigneusement paysagé, offrant un cadre verdoyant, harmonieux et facile d’entretien.
DIVERS : PEB A - Chauffage sol - Chaudière gaz Vaillant - Ventilation VMC double flux Zehnder - Poêle à bois Stûv - 12 panneaux solaires (2025) avec batteries pour autoconsommation - Câblage RJ45 - Alarme - Citerne d’eau de pluie - Éclairage extérieur. À découvrir sans tarder. Descriptif complet sur www.TRIOR.be
| Bouwjaar | 2023 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 10 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Buitenparkeerplaatsen | 4 |
| Virtueel bezoek |
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| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 265 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 40 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 15 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 40 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 11 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 15 vierkante meters |
| Badkamers | 3 |
| Kantoorruimte | 30 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 883 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 300 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 50 vierkante meters |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 77 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20250826005306 |
| CO₂ Uitstoot | 13 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 20372 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
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P-score
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Niet gespecificeerd |
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G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 1135000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
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TRIOR Rixensart (IPI 505832)
| Adres |
Avenue de Mérode 4
1330 - Rixensart |
|---|---|
| Website |
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| Externe verwijzing | 7730862 |