Uitzonderlijk vastgoed te koop

GENVAL - Uitzonderlijke villa van ±460 m², op een steenworp

Sommige woningen bezoek je gewoon. Andere vergeet je nooit meer. Deze villa behoort duidelijk tot de tweede categorie.

Op een steenworp van het Meer van Genval, op 5 minuten wandelen van het station en midden in alle voorzieningen (winkels, scholen, grote verbindingswegen), stelt AMELOT PROPERTIES u een even bijzondere als uitzonderlijke woning voor: ±460 m² met smaak gerenoveerde ruimte, gelegen op een perceel van ±11a53ca.

Volledig gerenoveerd in 2022, verwelkomt zij u op de begane grond met een ruime inkomhal met vestiaire en gasten-WC, die uitgeeft op een lichtrijke leefruimte van ±55 m² met bijhorende keuken. Een ruimte gemaakt om te ontvangen, te leven en te ademen.

Op de eerste verdieping onthult de sfeer zich: aan de ene kant een slaapkamer, een doucheruimte met WC en een bureau/dressing; aan de andere kant een prachtige leefruimte op de mezzanine van ±45 m², badend in het licht, met open haard en toegang tot het perfect georiënteerde terras. Verbonden met de begane grond via een eigen trap, leent deze ruimte zich uitstekend voor een tv-salon, een thuiskantoor of een gezellige rustplek.

De tweede verdieping is gewijd aan rust: een ruime ouderslaapkamer van ±45 m² met dressing, badkamer, doucheruimte/WC en privébalkon, aangevuld met 2 slaapkamers (±19 en 11 m²) en een tweede badkamer met WC.

En omdat deze woning uniek is, herbergt zij een zeldzame parel: een polyvalente ruimte met veranda van ±77 m² op de begane grond. Kunstenaarsatelier, garage voor oldtimers, ruimte voor een vrij beroep… laat uw verbeelding de vrije loop. Daarbij komen nog 6 kelders — waaronder een wijnkelder —, een aangelegde tuin en talrijke parkeerplaatsen.
Charme, volume, licht en een uitzonderlijke ligging: een gegarandeerde favoriet op een van de meest gegeerde plekken van Waals-Brabant.

Stookolieketel. EPC F — 430 kWh/m²/jaar.

📍 Plannen, virtuele rondleiding en certificaten beschikbaar op www.amelotproperties.be
📞 Reserveer snel uw bezoek, op afspraak, op 02 897 19 37.

Beschrijving met indicatieve en informatieve waarde, niet-contractueel.