Uitzonderlijk vastgoed te koop
279000€
3 slaapkamers 300 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Prachtige woning met winkelruimte, loods en gezellige tuin!
WWW.VASTGOEDLAMMERS.BE BEL 0479 10 79 69
In Onkerzele, vlakbij de Gavers, staat dit imposante huis te koop.
Het bestaat momenteel uit een winkelruimte met op het verdiep een gezellige woning. De linkervleugel is ingericht als tattoo shop. Ook in de rechtervleugel zijn er gelijkaardige mogelijkheden. Er is een grote poort die toegang geeft tot een gezellige binnenkoer. Van hieruit wandel je naar het magazijn, dat een bruikbare oppervlakte heeft van ongeveer 100 m². Achter het magazijn is er nog een leuke gezellige tuin waar je volledige privacy hebt. Boven de woning en het magazijn zijn er grote (inrichtbare) zolders. Tenslotte bevinden zich onder het gebouw nog twee kleine kelders. Een uiterst interessant en uniek project waar je zonder twijfel je droomwoning in kan realiseren!
Wens je deze grote eigendom met enorm toekomstpotentieel te ontdekken?
Neem dan contact op met Jonathan voor een bezoek! 0479 10 79 69
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Bouwjaar | 1930 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 11 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 5 |
| Omgeving type | Platteland |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 300 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Ja |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 3 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Professionele ruimte | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 650 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Ja |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 330 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuidoost |
| Oppervlakte terras | 40 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 568 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| Energieklasse | F |
| Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
| Vrije beschrijving EPC | De zoldervloer is reeds geïsoleerd. De zolder zelf is niet opgenomen in het EPC. |
| Referentie van het EPC-rapport | 20230712-0002942501-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Nee |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Nee |
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 315 vierkante meters |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht mogelijk | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Extra informatie | Combinatie detailhandel en wonen toegelaten (detailhandel tot 100 m² groot) Voor meer informatie bel Jonathan op 0479 10 79 69 of het gemeentebestuur van Geraardsbergen, dienst stedenbouw en ruimtelijke ordening op 054 31 60 03. |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
D
|
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 279000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 566 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Vastgoed Lammers (IPI 513237)
| Adres |
Longpontstraat 3
9500 - Geraardsbergen |
|---|---|
| Naam van de agent | Lammers |
| Telefoonnummer | +32 479 10 79 69 |