Overzicht
Omschrijving
Mooie grote dorpswoning met werkplaatsen en stallingen
WWW.VASTGOEDLAMMERS.BE voor alle informatie, 88 foto's en dronevideo. Bouwgrond (HOB 539 ca) extra aan te kopen; vraagprijs 129.000 euro. *** Wij staan open voor biedingen! ***
Pal in de dorpskern van het charmante Zarlardinge bevindt zich deze imposante woning met grote privatieve binnenkoer (kasseien) en ruime stallingen. Een eigendom die authenticiteit ademt dankzij de hoge plafonds, prachtig bewaarde patroontegels, unieke originele muurschilderingen, karaktervolle deuren en tal van andere waardevolle elementen.
Doorheen de jaren werden reeds tal van vernieuwingen uitgevoerd, waardoor u vandaag al bijzonder comfortabel kan wonen. Zo werden onder meer werken uitgevoerd aan de centrale verwarming, beglazing, waterleidingen en elektriciteit. De daken van de stallingen werden vernieuwd, er zijn zonnepanelen geplaatst en ook werd er recent een kwaliteitskeuken geïnstalleerd.
Met haar uitzonderlijk ruime bewoonbare oppervlakte is dit de ideale plek voor een groot gezin, een succesvolle B&B of een zelfstandige activiteit. Interessant om weten: in het verleden beschikte deze eigendom over twee huisnummers, wat mogelijks extra mogelijkheden kan bieden naar de toekomst toe. Om na te gaan of uw plannen uitvoerbaar zijn, hoeft u maar contact op te nemen met de dienst stedenbouw van Geraardsbergen of eens te polsen bij Jonathan.
Momenteel telt de woning vier comfortabele en lichtrijke slaapkamers, elk voorzien van een eigen lavabo. De ruime zolders bieden bovendien nog heel wat uitbreidingsmogelijkheden.
De stallingen en bergplaatsen, reeds voorzien van een nieuw dak, zijn perfect als opslagruimte, maar lenen zich ook uitstekend tot een creatieve herbestemming. Denk bijvoorbeeld aan een wellnessruimte in combinatie met de privatieve binnenkoer, een thuiskantoor of atelier.
De mogelijkheden zijn werkelijk veelzijdig.
Niet twijfelen; bel of mail Lammers Jonathan voor uw persoonlijk bezoek!
📞 0479 10 79 69
📧 [email protected]
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 19 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 4 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 297 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 51 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 19 vierkante meters |
| Type keuken | Amerikaans, hyper-geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 38 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 23 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 19 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 12 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoorruimte | 14 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Professioneel ruimteoppervlak | 119 vierkante meters |
| Professionele ruimte | Ja |
| Oppervlakte kelder | 72 vierkante meters |
| Oppervlakte zolder | 76 vierkante meters |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1246 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Ja |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 700 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Noord |
| Oppervlakte terras | 15 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | West |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 444 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Vrije beschrijving EPC | EPC-D label na het plaatsen van Pur-platen op de zoldervloer of in de dakstructuur. Contacteer Jonathan en u krijgt de officiële simulatie bezorgd. Jonathan@ vastgoedlammers.be of 0479 10 79 69 |
| Unieke code EPC/EPB | 20250813-0003631071-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
C |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 399000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 577 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Vastgoed Lammers (IPI 513237)
| Adres |
Longpontstraat 3
9500 - Geraardsbergen |
|---|---|
| Naam van de agent | Jonathan Lammers |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32 479107969 |
| Externe verwijzing | KAN43V2 |