Overzicht
Omschrijving
Fantastische woning met mogelijkheid zelfstandige activiteit
Deze gerenoveerde/deels nieuwbouw woning is uitermate geschikt voor grote gezinnen of grote gezinnen met praktijkruimte/zelfstandige activiteit. Dit door verschillende toegangsdeuren. Ook kangoeroewoning behoort tot de mogelijkheden. De woning werd volledig gerenoveerd en voorzien van alledaags comfort. Hoewel instap klaar liggen verschillende nutsleidingen al klaar om bijkomende badkamers en bijkomende faciliteiten te bewerkstelligen. Gezien de eigenaar binnenhuisarchitecte is werd de woning gerenoveerd met smaak en stijl. Eiken deuren, ingemaakte massieve kasten over de volledige benedenverdieping, massief eiken Amerikaanse keuken met granieten werkblad zijn slechts een deel van de troeven van de woning. De living van maar liefst 50 m2 heeft een adembenemend uitzicht op de achterliggende tuin en velden. Een veranda van 51 m2, met zonnepanelen als dak, zorgt voor een extra leefruimte. De woning bezit 4 slaapkamers doch de ruimtes die wij beschrijven als bureelruimte (25m2) kan eveneens als bijkomende zelfstandige leefruimte, slaapkamers/praktijkruimte gebruikt worden. Energetisch werd deze woning eveneens aangepakt wat resulteerde in een EPC A. Open leefruimtes - Zuinig energetisch verbruik - Mooie locatie op verbindingsweg met achterliggende velden
| Bouwjaar | 1950 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 15 m |
| Overdekte parkeerplaatsen | 3 |
| Buitenparkeerplaatsen | 6 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 280 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 50 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 26 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 34 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 31 vierkante meters |
| Dressing | Ja |
| Badkamers | 2 |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 2568 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Oppervlakte tuin | 2049 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuidwest |
| Oppervlakte terras | 40 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Airconditioning | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 72 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20250331-0003564191-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 72 |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Elektrisch |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 695000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Topo-Immo Geraardsbergen (IPI 121517)
| Adres |
2 Lessensestraat
9500 - Geraardsbergen |
|---|---|
| Naam van de agent | Delphine De Norre |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +3254789003 |