Overzicht
Omschrijving
Harmony and the pleasures of living
At the heart of the prestigious Domaine du Bercuit, this exceptional property of approximately six hundred square meters embodies elegance, light, and the nobility of grand volumes. Set on landscaped grounds of over fifty ares, enhanced by majestic trees and flowering beds, it offers a rare living environment where privacy and serenity blend in perfect harmony.
From the moment you enter, the charm is immediate: expansive floor-to-ceiling windows invite nature indoors, allowing light and seasons to shape each space. The glass conservatory, a true sanctuary of light, extends everyday living into a soft and refined atmosphere, ideal for entertaining or quiet contemplation. A more intimate TV lounge completes the ensemble, offering an elegant retreat.
The fully equipped kitchen flows seamlessly into the reception areas, enhancing both conviviality and ease of living. Designed with refined family living in mind, the home features five spacious bedrooms, including a sumptuous master suite, as well as six beautifully appointed bathrooms.
An independent space of approximately seventy-five square meters, easily adaptable as an office, studio, or staff apartment, adds a rare and valuable flexibility suited to contemporary lifestyles.
Outstanding features include noble materials, impeccable finishes, an ideal southwest orientation, expansive blue stone terraces, a luminous winter garden, and a wellness area with sauna, hammam, and outdoor jacuzzi. The flat grounds of fifty-one point five ares also allow for the addition of a swimming pool.
A temperature-controlled wine cellar, rainwater tank, garages, carport, and ample parking complete this exceptional residence.
A truly unique property where light, refinement, and the art of living come together.
| Bouwjaar | 2006 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 592 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 44 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 24 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 31 vierkante meters |
| Slaapkamers | 5 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 30 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 30 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 26 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 23 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 17 vierkante meters |
| Badkamers | 6 |
| Douchekamers | 6 |
| WC | 5 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoorruimte | 75 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 5150 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Niet aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 3500 vierkante meters |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Jacuzzi | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 161 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260113018877 |
| CO₂ Uitstoot | 161 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 95440 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 1990000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 7200 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Propriété Privée (IPI 507091)
| Adres |
Avenue Reine Astrid 92A
1310 - La Hulpe |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7724630 |