Prachtig huis, 4 slaapkamers, grote tuin, gebouwd in 2025
GRIMBERGEN – REF.: 7906330 – Op een steenworp van het centrum van Grimbergen, in een bijzonder aangename en rustige nieuwbouwwijk, stellen wij u met veel plezier deze prachtige, hedendaagse woning uit 2025 voor. Deze uitzonderlijke woning zal zelfs de meest veeleisende kopers weten te bekoren dankzij haar hoogwaardige afwerking, royale ruimtes en uitstekende voorzieningen.
Vanaf het eerste moment wordt u gecharmeerd door de lichtrijke leefruimtes en de doordachte indeling van deze schitterende woning.
Op het gelijkvloers ontdekt u een uitnodigende inkomhal, een afzonderlijk toilet, een prachtige en lichtrijke woonkamer, een ruime eetplaats die naadloos aansluit op een schitterende, volledig uitgeruste open keuken, waar elegantie, modern comfort en functionaliteit perfect samenkomen. Daarnaast beschikt de woning over een bijzonder praktische bijkeuken. Buiten geniet u van een aangename, zonnige tuin, ideaal voor heerlijke ontspanningsmomenten met het gezin, evenals een carport met plaats voor twee wagens.
De eerste verdieping omvat een nachthal die toegang biedt tot een luxueuze badkamer, uitgerust met een ligbad, een ruime inloopdouche en een toilet, twee mooie, royale slaapkamers, een charmante kinderkamer en een praktische wasruimte.
Op de tweede verdieping ontdekt u een bureau-/bergruimte en een uitzonderlijk ruime slaapkamer van maar liefst 37 m², die dankzij haar indrukwekkende oppervlakte tal van inrichtingsmogelijkheden biedt.
Een absolute droomwoning die hedendaags comfort, elegantie en hoogwaardige afwerking harmonieus combineert, gelegen in een bevoorrechte woonomgeving vlak bij het centrum van Grimbergen. Een zeldzame opportuniteit die u beslist niet mag missen!
Belangrijke kenmerken: EPC A+, ventilatiesysteem D met warmterecuperatie, zonnepanelen, carport voor twee wagens, twee extra parkeerplaatsen voor de carport, conforme elektrische installatie, ramen met dubbele beglazing, hoogrendement verwarmingsketel (elektrisch) en thermostaat.
Aarzel niet om deze kwaliteitsvolle woning te komen bezichtigen met uw vastgoedkantoor Perception Immobilière! Contacteer ons op 0496/70.83.70. Voor meer informatie kunt u terecht op onze website www.perception-immobiliere.be.
Volg ook onze Facebookpagina (www.facebook.com/perceptionimmobiliere/) om op de hoogte te blijven van ons laatste nieuws en onze exclusieve aanbiedingen!
Deze advertentie is niet-contractueel, niet-tegenwerpelijk en zonder enige nadelige erkentenis.
| Bouwjaar | 2025 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Geïsoleerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 185 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 44 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 10 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 19 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 11 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 38 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoorruimte | 8 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 310 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 170 vierkante meters |
| Primair energieverbruik | 14 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A+ |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 23025-G-OMV_2023151677/EP12782/A001/D09/SD001 |
| CO₂ Uitstoot | 494 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Ja, conform |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Elektrisch |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 749000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Avenue François Sebrechts 26
1080 - Molenbeek |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7906330 |
Neem contact op