Overzicht
Omschrijving
Prachtige, gerenoveerde villa op een riant perceel (723 m²)
Bent u op zoek naar een karaktervolle, compleet vernieuwde vrijstaande woning? Deze prachtige villa biedt een royale bewoonbare oppervlakte van 256 m² op een perceel van 723 m².
Gelijkvloers Via de imposante inkomhal stapt u in de open leefkeuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. Grote raampartijen trekken het licht naar binnen en verbinden de leefruimte naadloos met de tuin. Daarnaast beschikt het gelijkvloers over een ruime, polyvalente kamer
Eerste verdieping Op de warme parketvloer vindt u drie lichtrijke, ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een prachtig uitzicht en vloeit over in een badkamer met een inloopdouche.
Tuin & Exterieur De stijlvolle mix van originele baksteen, witte gevelafwerking en moderne zwarte ramen geeft het huis een exclusieve uitstraling. Geniet in alle rust op het aangelegde terras of in de diepe, groene tuin vol privacy. Het pand is bovendien voorzien van een ruime oprit en een handige garageberging.
De troeven op een rij:
100% vernieuwd (2025-2026) en instapklaar
256 m² bewoonbaar, 723 m² perceel
3 ruime slaapkamers, 2 badkamers
Luxe eilandkeuken, thuiskantoor, garageberging & grote oprit
| Bouwjaar | 1919 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 3 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 256 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 44 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 12 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 18 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 18 vierkante meters |
| Dressing | Ja |
| Badkamers | 2 |
| Kantoor | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 723 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte tuin | 400 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuidoost |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 123 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Certificaat-20260527-0003878042-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 1050000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 607 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Altro Vastgoed Edegem (IPI 507615)
| Adres |
Strijdersstraat 8
2650 - Edegem |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Toon Claes |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32473180642 |