Overzicht
Omschrijving
landelijk gelegen langgevelhoeve: thans horecazaak met woons
Mooi en landelijk gelegen langgevelhoeve, vlakbij uitgestrekt natuurgebied 't Goor. Momenteel uitgebaat als horecazaak met woonst boven, maar kan en mag ook als eengezinswoning bestemd worden. Omvattende inkomhal met authentieke trap , leefruimte (70m²) met open, verhoogde zithoek met pelletkachel en zicht op binnenkoer. Inclusief om te bouwen open keuken (nu toog), die perfect kan omgebouwd worden tot heuse woonkeuken. Aansluitend is er een polyvalent vertrek van 55m² (met ook overal nieuwe grote ramen), dat momenteel ingericht is als grootkeuken, maar waar verschillende bestemmingen aan gegeven kunnen worden. De leefruimte geeft uit op een groot aangelegd terras en het polyvalent vertrek op een heuse buitenkeuken, waarvan de bijzonder degelijke constructie volledig vergund werd. Beneden zitten er ook nog een goed uitgeruste technische ruimte met de collector van de zonnepanelen, de warmtepompboiler en de controlekamer van vernieuwde elektrische installatie (drijfkracht) . Boven werd er dus een woonst ingericht met een badkamer van 12m² (nieuwe velux, ligbad en douche) , een slaapkamer van 40m² (mogelijk 2 mits extra velux) , een tweede kamer met bureelhoek of tweede zithoek van 23m². Met hoogrendementsbeglazing en zonnepanelen. Energielabel C.Het geheel wordt afgesloten met een automatische poort. Dak werd vernieuwd in 2007. De foto's lichten reeds een tipje van de sluier. Meer foto's op www.immolissens.be
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1874 |
Staat van het gebouw | Goed |
Aantal gevels | 4 |
Buitenparkeerplaatsen | 4 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 170 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 70 vierkante meters |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 3 |
Badkamers | 1 |
Douchekamers | 1 |
WC | 3 |
Oppervlakte van het perceel | 814 vierkante meters |
---|---|
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Oppervlakte terras | 40 vierkante meters |
Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20240308-0003169161-KNR-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Warmtepomp | Ja |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 414000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1564 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Lissens (IPI 502100)
Adres |
Basilieklaan 77
3270 - Scherpenheuvel |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 6875 - 150083 |