Overzicht
Omschrijving
Statige karaktervilla met iconische toren en exclusief tuinp
IN OPTIE! Statige karaktervilla met iconische toren en exclusief tuinpaviljoen
Deze uitzonderlijke karaktervilla combineert de charme van een historische herenwoning met hedendaags wooncomfort. Achter de elegante gevel in rode baksteen schuilt een unieke eigendom waar authentieke architectuur, hoogwaardige materialen en een prachtig aangelegde tuin harmonieus samenkomen. De markante toren en stijlvolle afwerking maken van deze woning een zeldzaam aanbod.
Gelijkvloerse verdieping
- Imposante inkomhal met monumentaal trappenhuis
- Royale en lichtrijke leefruimte met zicht op de tuin
- Gezellige zithoek met gashaard
- Elegante eetkamer
- Volledig uitgeruste leefkeuken met hoogwaardige afwerking
- Ontbijthoek met veel natuurlijke lichtinval
- Gastentoilet
- Praktische bergruimtes en maatkasten
- Rechtstreekse toegang tot terras en tuin
Verdieping
- Meerdere ruime slaapkamers met hoge plafonds
- Karaktervolle kamers met authentieke details
- Badkamer(s) met kwalitatieve afwerking
- Mogelijkheid tot bureau, dressing of hobbyruimte
- Grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval
Tuin en buitenruimte
- Volledig omheind perceel met toegangspoort
- Ruime oprit met parkeergelegenheid
- Fraai aangelegde tuin met volwassen bomen en beplanting
- Overdekt terras met statige zuilen
- Uitstekende privacy
- Recent gebouwd multifunctioneel tuinpaviljoen
- Ruim zonneterras
- Ideaal als wellness, fitness, kantoor, atelier of gastenverblijf
Bijzonderheden
- Unieke villa met iconische torenarchitectuur
- Authentieke elementen gecombineerd met hedendaags comfort
- Hoogwaardige renovaties met respect voor het originele karakter
- Sierlijke glas-in-looddetails
- Karaktervolle binnendeuren
- Instapklare woning met hoogwaardige materialen
- Exclusief tuinpaviljoen als absolute meerwaarde
- Uitstekend onderhouden eigendom
Ligging
Gelegen in een residentiële en groene omgeving waar rust, privacy en bereikbaarheid perfect samenkomen. Winkels, scholen, horeca en belangrijke verbindingswegen bevinden zich op korte afstand.
Een uitzonderlijke eigendom voor wie op zoek is naar een karaktervolle villa met een unieke uitstraling, prachtige tuin en exclusief multifunctioneel paviljoen.
| Bouwjaar | 1910 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Buitenparkeerplaatsen | 4 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 280 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 40 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 15 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 23 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 24 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 28 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1100 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte terras | 30 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 367 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 3904636 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woonpark |
De Boer & Partners Kalmthout (IPI 200801)
| Adres |
Heidestatiestraat 24
2920 - Kalmthout |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7747413 |