Overzicht
Omschrijving
Instapklare halfopen bebouwing met panoramisch zicht over va
Deze prachtige halfopen woning maakt deel uit van het exclusieve woonerf 't Hof van Smetsies, een kwalitatief vernieuwbouwproject met 9 privatieve woningen, gelegen in het landelijke Zulzeke (Kluisbergen). Hier geniet u van hedendaags wooncomfort in een uniek erfgoedkader, omringd door rust en natuur.
Indeling
Bij het betreden van de woning komt u in de inkomhal met gastentoilet. De volledig uitgeruste keuken sluit naadloos aan op de ruime, lichtrijke leefruimte, die dankzij de grote aluminium raampartijen een prachtig zicht biedt op de tuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime nachthal, een stijlvolle badkamer met ligbad, inloopdouche en toilet, evenals twee volwaardige slaapkamers.
Troeven: Instapklare vernieuwbouw met kwalitatieve afwerking, EPC C, verwarming op aardgas ( extra's: warmtepomp en pellet kachel), airco, veel contact met omgeving door de grote aluminium raampartijen, enorm lichtrijk, grote zuidwest gerichte tuin met 3 terrassen, carport met slimme laadpaal voor elektrische wagen, wonen in uniek waardevol erfgoed, met een fenomenaal panoramisch uitzicht over de vallei.
Verkoop: Procedure onderhandse verkoop onder gesloten omslag
Prijs: de gepubliceerde prijs is een vanaf prijs, ieder bod boven deze prijs zal worden voorgelegd aan de eigenaars.
Bezoekdag: 27/06
| Beschikbaar vanaf | 1 januari 2027 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 133 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Semi uitgerust |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 820 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte terras | 20 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 285 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20230811-0002962917-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 285 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 133 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 485000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 474 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Leonards Immobiliën (IPI 512825)
| Adres |
Gentsesteenweg 24
8500 - Kortrijk |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7742647 |