Overzicht
Omschrijving
Waar geschiedenis en hedendaags comfort elkaar perfect vinde
Waar geschiedenis en hedendaags comfort elkaar moeiteloos ontmoeten.
In het landelijke Wezeren schuilt achter deze woning uit 1918 een verrassend verhaal van verfijning en karakter. Wat ooit begon als een authentieke woonst, werd met uitzonderlijke zorg getransformeerd tot een stijlvolle thuis waar elk detail klopt. Geen standaardrenovatie, maar een doordachte herinterpretatie van het verleden.
De leefruimte baadt in natuurlijk licht en ademt rust. Hoge plafonds en grote raampartijen versterken het ruimtelijk gevoel, terwijl het samenspel van hout, licht en zachte tinten zorgt voor een ingetogen luxe.
Aansluitend bevindt zich de keuken, ruim opgezet en tot in de puntjes afgewerkt. Hier gaan esthetiek en functionaliteit moeiteloos hand in hand: een verfijnd werkblad en kwalitatieve toestellen.
Praktisch comfort ontbreekt nergens. De royale bijkeuken met extra douche, de voormalige stal met gewelfd plafond en de polyvalente ruimte erboven bieden tal van mogelijkheden: van gastenverblijf tot praktijkruimte of charmante B&B.
Op de verdieping wordt dezelfde lijn doorgetrokken. Vier volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer bieden comfort en rust, met als blikvanger een stijlvolle inloopdouche en zacht daglicht via de dakramen.
De zolderverdieping, goed voor circa 80 m² extra ruimte, biedt alle vrijheid om verder in te vullen naar eigen wens.
Buiten wacht een verzorgde tuin die privacy en groen combineert, aangevuld met een vrijstaande garage.
| Wijk of buurt | Regio Tienen |
|---|---|
| Bouwjaar | 1918 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 9 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 305 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 44 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 17 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 15 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1022 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Noordoost |
| Primair energieverbruik | 394 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 549000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 738 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
GVE Immobilien (IPI 503132)
| Adres |
Dirk Boutslaan 4
3000 - Leuven |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7703105 |