Overzicht
Omschrijving
Propriété unique et exceptionnelle !
EXCLUSIVITE - Nichée au coeur d'un environnement verdoyant et paisible,
cette PROPRIETE D'EXCEPTION vous invite à
découvrir un lieu rare et empreint de sérénité.
Accessible par un charmant chemin bucolique,
la propriété s’étend sur un magnifique domaine de ± 6 hectares 30 ares,
alliant jardin paysager, partie boisée et espaces ouverts.
Elle bénéficie de superbes vues dégagées sur la vallée lasnoise,
offrant un cadre naturel d’une grande beauté.
Une piscine et un terrain de tennis (à réhabiliter)
viennent compléter cet ensemble de caractère.
La villa de charme, à rénover, comprend :
séjour spacieux avec feu ouvert en pierre de France,
cuisine équipée avec coin à déjeuner, bureau,
5 chambres, 4 salles d'eau, grenier, caves,
"garage" (utilisé comme buanderie) et parking privatif généreux.
Cette demeure séduit par son cachet authentique, ses volumes agréables
et son cadre de vie unique, où intimité et nature se rencontrent avec élégance.
Travaux de rénovation à prévoir, offrant une opportunité rare
de sublimer ce bien et de révéler tout son potentiel.
PEB : E - PEB No.20260423011731 - E spec 364 kWh/m².an - E totale 112884 kWh/an.
Plus d'infos : 02/351.42.28 - www.vandersmissenimmo.be
Informations données à titre informatif et non contractuelles.
| Bouwjaar | 1964 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 334 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 51 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 25 vierkante meters |
| Slaapkamers | 5 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 18 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 12 vierkante meters |
| Badkamers | 4 |
| WC | 4 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoorruimte | 16 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 63000 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Zwembad | Ja |
| Primair energieverbruik | 364 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260423011731 |
| CO₂ Uitstoot | 90 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 112884 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 1950000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 3414 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
VAN DER SMISSEN Immo (IPI 501144)
| Adres |
Rue des Saules, 31
1380 - Ohain |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7653562 |