Uitzonderlijk vastgoed te koop

Gerenoveerd karakterhuis nabij de Kruidtuin

Ideaal gelegen in de gegeerde wijk van de Botanische Tuin, werd dit elegante herenhuis in 2023 volledig gerenoveerd met kwaliteitsmaterialen en met bijzondere aandacht voor de energieprestaties, waardoor het een uitstekende EPC B behaalt (zonnepanelen).

De woning is als volgt samengesteld:

Op het gelijkvloers geeft de inkomhal toegang tot een ruime garage voor een grote wagen en een tweede, compactere wagen, een vestiaire met gastentoilet, evenals een eerste leefruimte met zicht op de stadstuin.

Een prachtige glazen gang leidt naar de tweede leefruimte met een volledig uitgeruste keuken, een eetruimte en een gezellige salon met een K7-cassettekachel. Deze ruimte heeft ook rechtstreekse toegang tot het terras.

De eerste verdieping omvat een mooie master suite met slaapkamer, privaterras, open badkamer en dressing. Een tweede slaapkamer of bureau vervolledigt dit niveau.

De tweede verdieping biedt twee mooie kinderkamers, een douchekamer en een wasruimte.

De zolder, reeds gedeeltelijk ingericht (isolatie, technische aansluitingen en Velux), biedt een belangrijk bijkomend potentieel en kan eenvoudig worden omgevormd tot extra kamers, een ontspanningsruimte of speelkamer.

Talrijke kelders vervolledigen het geheel.

Een zeldzaam pand dat charme, hedendaags comfort en technische kwaliteit combineert, en liefhebbers van zorgvuldig en veeleisend gerenoveerde woningen zal aanspreken.

KI: 1.840 €

EPC: B; Espec: 170 kWh/m².jaar; Etotal: 62838 kWh/jaar; cu: 20260427003239