Uitzonderlijk vastgoed te koop

Buitengewoon huis

Pepit-immo makelaardij presenteert deze uitzonderlijke woning gelegen in het charmante dorpje Roy!

Kom en ontdek een zeldzaam toeristisch domein in de Ardennen, ideaal voor een investeerder of een project dat wonen en werken combineert. Gelegen op 25 hectare grond op het zuiden. Het geheel bestaat uit een hoofdwoning, 2 gîtes met een grote capaciteit, een gastenkamer en verschillende bijgebouwen. Een harmonieus, conform en nu al zeer rendabel object in een rustige, groene omgeving.

Laten we beginnen met het hoofdhuis, dat bestaat uit een grote, gezellige woonkamer met open haard, een volledig uitgeruste keuken en comfortabele ruimtes voor privébewoning of verhuur op lange termijn. De belangrijkste leefruimte heeft alle charme van een gerenoveerde boerderij, met een authentieke, vriendelijke sfeer.

Dan zijn er nog de 2 gîtes:
De 10-persoons gîte biedt 5 slaapkamers, een woonkamer met open haard en een aangenaam hangend terras met ononderbroken uitzicht over het platteland.

De 20-persoons gîte, ontworpen voor grote groepen, heeft 7 slaapkamers, een slaapzaal, grote, lichte leefruimtes en een tweede terras met schilderachtig uitzicht.

Een onafhankelijke gastenkamer/studio completeert het geheel, een gezellige, functionele ruimte die direct als extra bedrijf kan worden gebruikt.

De tuin op het zuiden is een echte aanwinst: perfect aangelegd, met prachtige ontspanningsruimtes, verschillende terrassen en ononderbroken uitzicht over het platteland. De rustige, lommerrijke sfeer creëert een unieke omgeving, ideaal om optimaal te genieten van het mooie weer. De jeu de boulesbaan zorgt voor een gezellige noot die zeer gewaardeerd wordt door de gasten.

Het landgoed heeft ook twee grote garages, parkeerplaatsen, een werkplaats, een wasruimte, een bijkeuken, een houtopslagplaats, een vuilnisruimte en een oude flat die gerenoveerd moet worden om er een nieuwe verhuureenheid of extra privéruimte van te maken.

De kers op de taart... Er is ook de mogelijkheid om een extra ±35 are parkgrond in de bouwzone te verwerven, ideaal voor een nieuwe woning of een aanvullend project.

Technische kenmerken zijn: EPB (zie documenten), dubbele beglazing, daken in uitstekende staat, centrale verwarming op olie, volledig uitgeruste keukens, open haarden met cassettes, elektriciteit conform, brandvoorschriften nageleefd, bedrijfsvergunning voor de gîtes en gastenkamer, evenals PRM en RC toegankelijkheid: €2288!

Neem voor een bezichtiging contact met ons op