Overzicht
Omschrijving
Uitzonderlijke villa met 5 slaapkamers, zwembad en een perce
Deze recent gebouwde villa, gelegen in het hart van het vredige dorp Biesmerée, combineert ruimte, comfort en energieonafhankelijkheid. Op een perceel van ruim 3.000 m² is de villa aantrekkelijk voor gezinnen en iedereen die droomt van een groene leefomgeving zonder de nabijheid van belangrijke wegen te hoeven missen.
Vanaf het moment dat u binnenstapt, wordt de toon gezet: een royale, volledig uitgeruste keuken grenst direct aan de tuin en het zwembad, waardoor de lichte woonkamer naadloos overgaat in de buitenruimte. Op de begane grond bevinden zich al twee slaapkamers, een garage en een bijkeuken. Boven leidt een ruime overloop – ideaal voor een thuiskantoor – naar drie prachtige slaapkamers en de badkamer.
Het echte hoogtepunt bevindt zich onder de grond: de gehele villa beschikt over een kelder met unieke mogelijkheden. Fitnessruimte, sauna, thuisbioscoop, wijnkelder… de mogelijkheden zijn eindeloos. Buiten liggen het terras en het zwembad verscholen in de privacy: zorgvuldig gekozen beplanting garandeert volledige rust en geen inkijk van buren. De aangelegde tuin, beplant met diverse fruitbomen, completeert deze oase van rust, die verder wordt uitgebreid door een privé-oprit naar de achterzijde van het perceel.
Kenmerken: zonnepanelen, volledig bruikbare kelder, ruime kamers, meer dan 3.000 m² grond zonder inkijk van buren en een boomgaard.
Een weiland van 17.000 m² met stallen is apart te koop, op slechts 19 minuten afstand – ideaal voor paardenliefhebbers.
Een bezichtiging is essentieel om het potentieel van deze woning volledig te kunnen waarderen.
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 8 |
| Omgeving type | Platteland |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 295 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 18 vierkante meters |
| Type keuken | Amerikaans, hyper-geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 28 vierkante meters |
| Slaapkamers | 5 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 18 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 18 vierkante meters |
| Dressing | Ja |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Oppervlakte kelder | 103 vierkante meters |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 3063 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 2900 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuidoost |
| Oppervlakte terras | 20 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuidoost |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 203 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20230522025913 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 48469 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 525000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 906 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Leader-Immo (IPI 514468)
| Adres |
17, Route de Bastogne
6970 - Tenneville |
|---|---|
| Naam van de agent | Dimitri Mahaux |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32 486901005 |
| Externe verwijzing | BRDLS282026LEADER |