Overzicht
Omschrijving
Volg ons op onze sociale media en ontdek al onze nieuwigheden in avant-première!
Bent u op zoek naar een woning met onberispelijke afwerking en royale ruimtes? Vastgoedkantoor Neufcoeur stelt u deze uitzonderlijke villa voor, gelegen op een perceel van 25 are in Verlaine, in het hart van een residentiële wijk. De E411, Libramont en Neufchâteau, evenals al hun voorzieningen, zijn in slechts vijf minuten bereikbaar. Rust en toegankelijkheid gaan hier perfect hand in hand. De woning bestaat uit een ruime inkomhal met een indrukwekkende plafondhoogte, een vestiaire, een apart toilet, een lichtrijke leefruimte van 44 m², een volledig uitgeruste keuken, een wasplaats, een slaapkamer, een badkamer en een dressing, waardoor gelijkvloers wonen perfect mogelijk is. Op de verdieping geeft een mezzanine toegang tot vijf slaapkamers van 12 tot 26 m² en twee badkamers. De bovenste verdieping beschikt over een ruime zolder van 103 m², ideaal voor extra opslagruimte. Twee garages met plaats voor in totaal vier wagens, een tuinhuis en een extra zolder vervolledigen het geheel. Buiten zorgen een terras van 76 m², een aangelegde tuin en een zuidwestelijke oriëntatie voor een aangename en zonnige leefomgeving, zonder inkijk, zodat u in alle privacy kunt genieten. Voor de woning zijn er meerdere parkeerplaatsen voorzien, zodat uw gasten gemakkelijk kunnen parkeren. Ook technisch gezien is alles van topkwaliteit: EPC A, fotovoltaïsche zonnepanelen geïnstalleerd in de tuin, stille dubbele flux ventilatie, vloerverwarming, stookolieketel, PVC-ramen met dubbele beglazing en een dak in natuurleien.
| Beschikbaar vanaf | 1 augustus 2026 |
|---|---|
| Bouwjaar | 2008 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 15 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 507 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 43 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 27 vierkante meters |
| Slaapkamers | 6 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 14 vierkante meters |
| Badkamers | 3 |
| WC | 3 |
| Wasplaats | Ja |
| Oppervlakte zolder | 41 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 2559 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 2296 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 76 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Parlofoon | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 80 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20250904004110 |
| CO₂ Uitstoot | 7208 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 29079 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 263 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 890000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Agence Immobilière Neufcoeur (IPI 509881)
| Adres |
Rue Lucien Burnotte 27
6840 - Neufchateau |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7733858 |