Overzicht
Omschrijving
Woning Oudenaarde
Unieke karakterwoning met handelszaak in hartje Oudenaarde – de voormalige drukkerij “De Scheldegalm”
In het historische centrum van Oudenaarde bevindt zich deze uitzonderlijke eigendom met handelsgedeelte, ooit bekend als drukkerij De Scheldegalm – vroeger drukkerij Bevernage. Het authentieke huis, opgericht in 1556, charmeert onmiddellijk met zijn prachtige in- en uitgezwenkte gevel met drie traveeën.
Binnen straalt de woning pure klasse uit dankzij de hoge plafonds, prachtige schouwen, unieke moulures, en authentieke vloeren en parket die doorheen het hele pand bewaard zijn.
Op het gelijkvloers bevindt zich het handelsgedeelte met toegang langs de Krekelput. Aansluitend betreden we het private woongedeelte met een sfeervolle leefruimte en zitplaats, beide met zicht op de tuin en afgewerkt met originele parketvloeren en karaktervolle open haarden.
Verder vinden we op deze verdieping een uitgeruste keuken, een gezellige ontbijtruimte en een aangename bar – ideaal om vrienden en familie te ontvangen.
Een groot pluspunt: de tweede toegang en de aanwezigheid van een garage via de Grachtschelde.
Een prachtige houten draaitrap leidt naar de eerste verdieping. Aan de straatzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met eigen badkamer (douche en lavabo).
Via de nachthal bereiken we de master bedroom met en-suite hoofdbadkamer, uitgerust met bad, douche, toilet én sauna – een waar luxemoment in huis.
De zolderverdieping is
| Aantal verdiepingen | 3 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 484 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 5 |
| Badkamers | 3 |
| Douchekamers | 2 |
| WC | 3 |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 745 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 750 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20251212-0003748180-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 869000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1792 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
LE CLAIR (IPI 513982)
| Adres |
Deinsesteenweg 27
9770 - Kruisem |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7673258 |