Overzicht
Omschrijving
Woning met paardenweide en -piste/bouwgrond op 22a10ca
De volledige advertentie van deze uitzonderlijke woning kan u terugvinden via de volgende link: https://www.immojanssen-marres.be/nl/buitengewoon-huis-te-koop-in-riemst/7244623 Stijlvolle hoevewoning met bijbehorende paardenstallen, rijpiste en weide op een royaal perceel van 22a10ca, gelegen aan de rand van het charmante Herderen. Deze rustige dorpskern in het hart van Haspengouw, grenst aan glooiende landschappen en boomgaarden. De omgeving leent zich dan ook uitstekend voor wandel- en fietstochten terwijl steden als Tongeren, Bilzen en Maastricht binnen handbereik zijn. Deze karakteristieke jaren '30 hoeve werd doorheen de jaren deels gerenoveerd met respect voor authentieke materialen en de historiek van het gebouw, aangevuld met een stijlvolle toets. De indeling is als volgt: HOEVEWONING -0: Inkomhal, rechtstreeks in verbinding met de magnifieke, lichtrijke leefkeuken met eetkamer en zicht op de achtergelegen velden (tot. opp. 68,75m2). Deze luxueuze keuken (2021) met riant kookeiland is van alle gemakken voorzien: inductie kookplaat, afzuigkap, oven, microgolf, vaatwasser, 2 inbouwfrigo's en zelfs een teppanyakiplaat. Charmante woonkamer (17,56m2) met authentieke schouw. Praktisch ingericht bureel (19,53m2). Traphal met inbouwkasten en modern raampartij. Voormalige schuur (55,99m2) die geschikt is voor diverse doeleinden zoals het uitbreiden van de woonkamer. +1: Nachthal. 2 ruime slaapkamers (19,38m2 - 13,29m2). Hedendaagse badkamer (7,14m2) voorzien van ligbad...
| Bouwjaar | 1935 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 17 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Buitenparkeerplaatsen | 6 |
| Omgeving type | Platteland |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 349 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 17 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 68 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 28 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 19 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 13 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| WC | 1 |
| Kantoorruimte | 19 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 2210 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Parlofoon | Nee |
|---|---|
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Primair energieverbruik | 215 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20251018-0003712903-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 388 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 750000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
IMMO JANSSEN-MARRES (IPI 503221)
| Adres |
Maastrichtersteenweg 7/1
3770 - Riemst |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7244623 |