Overzicht
Omschrijving
Huis
Een plek buiten de tijd, een landgoed van discreet prestige - Welkom bij de Moulin d'Eprave
In het hart van het charmante dorpje Eprave, in een groene omgeving waar het ruisen van de rivier ritme geeft aan de seizoenen, nestelt zich een zeldzame, bijna geheime plek die een voorrecht is om te ontdekken. Het Domaine du Moulin d'Eprave belichaamt de perfecte balans tussen elegantie, authenticiteit en sereniteit. Een uniek landgoed waar over elk detail lijkt te zijn nagedacht om de omringende natuur te sublimeren.
Dit uitzonderlijke landgoed bestaat uit verschillende gebouwen met complementair gebruik, allemaal in een onberispelijke staat van onderhoud. Het ankerpunt is een seminarruimte van de hoogste standaard, met een ponton dat over het water hangt en een adembenemend panoramisch uitzicht biedt op het aangelegde terrein. Een ideale plek om te entertainen, te creëren en te vieren - in een zeldzame, intieme en exclusieve sfeer. Twee eersteklas gîtes, elk ontworpen voor acht personen, breiden deze sfeer van discrete luxe uit. Hun sobere, verfijnde architectuur en inrichting voldoen aan de verwachtingen van een veeleisende clientèle op zoek naar authenticiteit en comfort.
Om het plaatje compleet te maken staat de oude molen, die niet onder monumentenzorg valt, trots aan de oever van de rivier. Als een ware getuige van het verleden opent hij de deur voor tal van nieuwe projecten. De binnenvolumes en de locatie maken het tot een kostbaar bezit, vol ziel en potentieel.
De prachtig ontworpen buitenkant wordt gekenmerkt door een opeenvolging van eilanden die toegankelijk zijn via kleine bruggen, wat bijdraagt aan de magie van de omgeving. Het altijd aanwezige water creëert een rustgevende en zeer inspirerende sfeer. Een grote parkeerplaats met oplaadpunten voor elektrische voertuigen maakt de infrastructuur op een perfect geïntegreerde en discrete manier compleet.
Het is meer dan een landgoed, het is een uitnodiging om anders te leven en te werken. De Moulin d'Eprave, een uitzonderlijke plek, is welbekend bij diegenen die weten waar ze inspiratie kunnen opdoen. Nu wacht het op een nieuwe visie, een nieuw leven, misschien wel het jouwe?
Volledig dossier op aanvraag. Privébezoeken alleen op afspraak.
| Bouwjaar | 1875 |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 16 |
| Omgeving type | Afgewerkt |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 994 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Niet geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 6 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 4 |
| WC | 14 |
| Kantoorruimte | 29 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 9645 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Oost |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | Niet gespecificeerd |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Afgebakend overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 990000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 2661 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Les Viviers Properties (IPI 503706)
| Adres |
Rue de la Libération 59
5580 - Rochefort |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 20124 - 355585 |