Overzicht
Omschrijving
Unieke eigendom met garage en tuin in groene omgeving!
Deze unieke eigendom is gelegen in de zuidelijke rand in een groene en rustige omgeving. Aan de voorzijde is er parkeerruimte die plaats biedt aan 2 wagens. Deze ruime woning, met liefst 281m² bewoonbare opp., is voorzien van het nodige comfort en is energiezuinig (quasi label B) dankzij: geïsoleerde daken, 10 zonnepanelen (2.750 Wp), ramen met dubbele beglazing en gedeeltelijke muur - en vloerisolatie! Op het gelijkvloers is er een aparte inkomhal, met gastentoilet, die uitgeeft op het achterliggende leefgedeelte. Bij het betreden van de leefruimte wordt u verwelkomd door een weelde aan licht dankzij de lichtstraten en schuifraam in de achtergevel. Het leefgedeelte bestaat uit een zitgedeelte en eetkamer, met zicht op de tuin, de volledig uitgeruste keuken aanpalend en een gezellige tv ruimte. Er is nog een aangrenzende ruimte, met glazen deur als tussenschot, die bv. kan dienen als bureau. Aanpalend aan de keuken bevindt zich nog de garage met wasplaats en bergruimte. Tenslotte is er nog toegang tot de droge (wijn)kelder. Op de verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom over eigen dressing beschikt, en de volledig uitgeruste badkamer. Op de 2de verdieping is er nog een kamer voorzien en biedt de imposante zolderruimte nog mogelijkheid tot bijkomende kamers! De zuid georiënteerde buitenruime is ronduit zalig en een oase van rust & ontspanning; met een zonnig terras met zonneluifel, hottub en een aangelegde, afgesloten tuin met bijgebouw.
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Beschikbaar vanaf | 17 Juli 2024 - 00:00 |
Wijk of buurt | Vlaamse Ardennen |
Bouwjaar | 1925 |
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Gevelbreedte aan de straatkant | 7.5 m |
Aantal gevels | 2 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 2 |
Omgeving type | Geïsoleerd |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 281 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 32 vierkante meters |
Eetkamer | Ja |
Type keuken | Hyper uitgerust |
Oppervlakte keuken | 11 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 15 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 24 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 12 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 8 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Kantoorruimte | 13 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 710 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 517 vierkante meters |
Oppervlakte terras | 45 vierkante meters |
Lift | Nee |
---|---|
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
TV-kabel | Ja |
Zwembad | Nee |
Primair energieverbruik | 207 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 3199748 |
CO₂ Uitstoot | 8978 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 128 vierkante meters |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 379000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 667 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
DMG Vastgoed (IPI 510549)
Adres |
Stationstraat 30
9600 - Ronse |
---|---|
Externe verwijzing | 5932663 |