Overzicht
Omschrijving
Leven als god in de Franse natuur.
Wie droomt om volledig tot rust te komen in la douce France hoeft echt niet verder te zoeken.
Ontdek deze unieke locatie te Saint-Thomas-de- Cônac. Op het terrein van 6.600 m2 bevinden zich een authentieke charentaise woning die dienst doet als gîte en een woonhuis met een atelier en een dubbele garage. De gîte bestaat uit 3 slaapkamers, 2 badkamers, een woonkamer en een keuken en biedt plaats aan 7 personen om te logeren. Buiten bevindt zich het zwembad met mooi terras en patio. Naast de gîte bevindt zich de woning met 1 slaapkamer, badkamer, woonkamer en keuken. Het is mogelijk om extra slaapkamers of een bijkomend verblijf te creëeren in het atelier.
De woning en gîte bevinden zich in het rustige en landelijke Saint-Thomas-de-Conac, een prachtig dorp in de Charente-Maritime, midden in een regio die bekendstaat om haar zachte klimaat, glooiende landschappen en kwaliteitswijnen. Het is de ideale plek voor wie houdt van rust én nabijheid van talloze bezienswaardigheden.
In de directe omgeving liggen meerdere pittoreske dorpen en stadjes, elk met hun eigen charme:
Talmont-sur-Gironde
Mortagne-sur-Gironde
Pons
Deze streek vormt het hart van de beroemde Cognac en Pineau des Charentes productie.
Bordeaux ligt op comfortabele rijafstand. De elegantste stad van Zuidwest-Frankrijk biedt prachtige architectuur, musea, winkelstraten en de beroemde Cité du Vin.
De woning ligt op korte afstand van de Atlantische kust met als populaire badplaatsen: Royan, Saint-Georges-de-Didonne,...
De omgeving is een waar paradijs voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. Dankzij de nabijheid van het Gironde-estuarium vind je hier een rijk en gevarieerd landschap met uitgestrekte natuurgebieden en vogelrijke zones.
Rond het domein zelf zijn talrijke ooievaars te zien, die hier jaarlijks neerstrijken en een prachtig schouwspel vormen wanneer ze over de velden cirkelen of op hun nesten zitten. Het is een uniek natuurkenmerk dat bijdraagt aan de bijzondere sfeer van de locatie.
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Platteland |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 234 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 3 |
| Gemeubeld | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 6628 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Terras | Ja |
| Parlofoon | Nee |
|---|---|
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Ja |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | Niet gespecificeerd |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 785000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Nova Vastgoed (IPI 515581)
| Adres |
7a Kerkstraat
8620 - Nieuwpoort |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7684895 |