Overzicht
Omschrijving
Uitzonderlijke gerenoveerde historische villa
Deze uitzonderlijke villa, naar een ontwerp van Edgar Magerman, werd in 1930 gebouwd met een bewoonbare oppervlakte van 600 m² op een perceel van maar liefst 4.685 m². Het gebouw heeft een langwerpige rechthoekige vorm afgedekt met een hoog ogivaal dak voorzien van driehoekige dakkappeletjes. De villa staat gekend als “De Latemse Kluis” en is het voormalige buitenverblijf van de Gentse paters dominicanen.
Deze unieke villa in het groen onderging in 2018 een grondige restauratie tot een gelijkvloerse woonst en immense ruimte op de eerste verdieping onder leiding van architect Maarten Dobbelaere uit Gent. Deze restauratie was een eerbetoon aan de vroegere traditie uit de jaren ’30 en ’40 wanneer de Latemse Kluis een trefpunt was van bijna alle Latemse kunstenaars van die tijd.
De villa heeft een prachtige open leefruimte die baadt in het daglicht door de hoge plafondhoge glaspartijen met prachtig zicht om de mooie groene en bosrijke omgeving. De moderne open keuken is volledig uitgerust met hoogkwalitatieve materialen en veel ingebouwde kasten en keukentoestellen. De keuken heeft ook een directe toegang tot het terras. De villa heeft in het totaal 3 ruime slaapkamers met elk een eigen badkamer.
De eerste verdieping van de villa is 1 grote imposante open ruimte die enorm veel mogelijkheden biedt. De unieke ogivaal (spitsboog) dakstructuur is goed zichtbaar en maakt de ruimte nog indrukwekkender.
Deze villa, op een perceel van bijna een halve hectare, m...
Renovatieplicht: nee
Bouwjaar | 1930 |
---|---|
Staat van het gebouw | Goed |
Buitenparkeerplaatsen | 4 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 600 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Hyper uitgerust |
Slaapkamers | 3 |
Badkamers | 3 |
WC | 6 |
Kelder | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 4685 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Oppervlakte tuin | 4685 vierkante meters |
Primair energieverbruik | 128 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20231123-0003031168-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
E-niveau (algemene energieprestaties) | 87 |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Bouwverplichting | Nee |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Ja |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 2400000 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Provide (IPI 506072)
Adres |
Achilles Musschestraat 45
9000 - Gand |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | spir3401 |