Overzicht
Omschrijving
Moderne, energiezuinige villa met praktijkruimte en zwembad
In de Fabriekstraat, aan de stadsrand van St-Truiden, vinden we deze moderne, goed onderhouden en energiezuinige villa terug op een perceel van 7a60ca. Deze voormalige dokterswoning is zeer praktisch ontworpen en biedt daardoor heel wat mogelijkheden. Ze is steeds met de nodige zorg onderhouden en constant aangepast aan de huidige normen, wat zich uiteraard vertaalt in de zeer gunstige energiescore. Via een zij-ingang komen we in de praktijkruimte met wachtkamer en toilet. Dit gedeelte kan volledig afgesloten worden van het woongedeelte wat de privacy garandeert. Een paar tredes lager, komen we in de leef-en eetruimte die via de grote raampartijen uitgeven op de prachtige aangelegde en omheinde tuin met zwembad. Via 2 afsluitbare schuifdeuren komen we in de keuken, die op haar beurt toegang geeft tot de kelder, die zich onder de ganse woning bevind. De slaapvertrekken bevinden zich op verschillende tussenniveau's. Op een eerste niveau vinden we de master bedroom terug, alsook een badkamer met bad en dubbele lavabo. De lichtrijke overloop die dienst kan doen als leeshoek of bureel, geeft, dankzij de open ruimte en grote raampartijen, zicht op de fantastische tuin. Nog een half niveau hoger, bevinden zich nog 3 kamers, waarvan 2 met mezzanine, evenals een 2e badkamer. De woning beschikt ook over een garage. Naast al deze positieve elementen, melden we eveneens de goede ligging, op wandelafstand van het station, het stadscentrum en het ziekenhuis. Ook de parkeergelegenheid voor
Beschikbaar vanaf | 2 september 2024 - 00:00 |
---|---|
Bouwjaar | 1988 |
Staat van het gebouw | Goed |
Gevelbreedte aan de straatkant | 11 m |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 2 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 221 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 30 vierkante meters |
Eetkamer | Ja |
Type keuken | Hyper uitgerust |
Oppervlakte keuken | 16 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 18 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 20 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 11 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 9 vierkante meters |
Badkamers | 2 |
WC | 2 |
Kantoorruimte | 28 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Professioneel ruimteoppervlak | 28 vierkante meters |
Oppervlakte kelder | 51 vierkante meters |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 760 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 580 vierkante meters |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
---|---|
Parlofoon | Ja |
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
Visio-telefoon | Ja |
Zwembad | Ja |
Primair energieverbruik | 149 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20240305-0003163549-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Zonnepanelen | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 180 vierkante meters |
Verkavelingsvergunning | Ja |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 549000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1717 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Century 21 Immo K (IPI 506500)
Adres |
Leuvensestraat 70
3300 - TIENEN |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 5642535 |