Overzicht
Omschrijving
Herenwoning met Scheldezicht, tuin en grote garage
Op een uitstekende locatie nabij de Schelde bevindt zich deze karaktervolle vrijstaande woning, die in 2011 een totaalrenovatie onderging en sindsdien met de grootste zorg werd onderhouden.
Bij het betreden van de woning komt u terecht in een ruime inkomhal met gastentoilet. Op dit niveau bevinden zich eveneens een badkamer uitgerust met lavabo en douche, een geconditioneerde wijnruimte en twee ruime inpandige garages, één ervan werd voorzien van ingemaakte kasten.
De eerste verdieping is bereikbaar via een stijlvolle massieve eiken trap of via de personenlift. Hier bevindt zich de lichtrijke leefruimte met een aangenaam zit- en eetgedeelte, genietend van een prachtig uitzicht op de Schelde. Aansluitend vindt u de volledig uitgeruste designkeuken van Siematic, voorzien van kwalitatieve Miele-inbouwtoestellen. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het ruime terras, dat tevens aansluit op de huidige bureauruimte.
Op de tweede verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers en twee badkamers. De eerste badkamer beschikt over een dubbele lavabo en ligbad, terwijl de tweede is uitgerust met een douche, lavabomeubel en aansluitingen voor wasmachine en droogkast. De master bedroom wordt vervolledigd door een praktische dressing.
De derde verdieping biedt diverse polyvalente ruimtes die naar wens kunnen worden ingericht als extra slaapkamers, bureau of ontspanningsruimte.
Deze instapklare woning onderscheidt zich door haar uitzonderlijke afwerkingsgraad en kwalitatieve materiaalkeuze, waaronder massieve eiken parketvloeren, marmeren vloeren en stijlvolle metalen designdeuren. Daarnaast geniet u van talrijke comfortvoorzieningen zoals een domoticasysteem, zonnescreens, elektrische rolluiken, airconditioning in de leefruimte, master bedroom en wijnruimte, een hydraulische lift, alarmsysteem, 16 zonnepanelen . Onder de woning bevindt zich bovendien een praktische kruipruimte.
Achteraan op het perceel staat nog een zeer grote garage/magazijn hetgeen dienstig kan zijn voor diverse doelen. De oprit en achterste deel van het perceel zijn op heden verhard maar kunnen voor wie wil ook omgevormd worden tot een gezellige tuin.
Wens je graag een bezoek? Neem dan contact op via [email protected] of 052 46 01 01
| Wijk of buurt | Omgeving Waasland |
|---|---|
| Bouwjaar | 1960 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 318 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 3 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 485 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Parlofoon | Nee |
|---|---|
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Primair energieverbruik | 281 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20250809-0003651001-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 995000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1187 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Bell Estate (IPI 508406)
| Adres |
Hoogstraat 70
9250 - Waasmunster |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7760269 |