Overzicht
Omschrijving
Gelegen op de hellingen van de Mont-Saint-Aubert nodigt deze halfopen bebouwing u uit om een levensstijl te ontdekken waar comfort en welzijn perfect samengaan.
Bij het binnenkomen vallen meteen de ruime volumes en de overvloedige lichtinval op. Op het gelijkvloers bevinden zich een woonkamer, eetkamer, gezellige keuken, wijnkelder, atelier en diverse bergruimtes.
De echte troef van deze woning is echter de wellnessruimte: een binnenzwembad met jacuzzi, sauna en douche, zodat u het hele jaar door kunt genieten van ontspannende momenten.
Op de verdieping geeft een mezzanine toegang tot een dressing, douchekamer en vier slaapkamers, waaronder een master suite met eigen badkamer.
Twee charmante mezzanines, ideaal als leeshoek of extra ontspanningsruimte, vervolledigen de tweede verdieping.
Ook buiten laat deze eigendom niets te wensen over: zonnige terrassen, een tuin, een vijver, een petanquebaan en een ruime parking vormen het ideale kader om familie en vrienden te ontvangen of gewoon te genieten van de rust.
Een zeldzame en perfect onderhouden eigendom waar elk detail werd ontworpen om een uitzonderlijk wooncomfort te bieden.
Biedingen vanaf €750.000. Gewenste prijs: €800.000 (behoudens hoger bod). Makelaarskosten ten laste van de koper. Details van onze erelonen zijn beschikbaar op onze website.
EPC C – Nr. 20260622002586 – 193 kWh/m²/jaar – 78.514 kWh/jaar.
Deze advertentie is niet-contractueel en vormt geen aanbod. De beslissingsbevoegdheid berust uitsluitend bij de verkoper. IPI 519098.
| Bouwjaar | 1948 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 9 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 406 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte eetkamer | 36 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 20 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 30 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 11 vierkante meters |
| Badkamers | 3 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 3 |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 2326 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 2035 vierkante meters |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Ja |
| Primair energieverbruik | 193 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260622002586 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 78514 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Elektrisch |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 291 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Vanafprijs 750000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
BeLuxury (IPI 509587)
| Adres |
31a Rue de Nimy
7000 - Mons |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7802549 |