Vakantiehuis te koop

770000€

11 slaapkamers 516 vierkante meters

Immoweb code : 21437755
Immoweb code : 21437755

Overzicht

11 slaapkamers
5 badkamers
516 vierkante meters bewoonbare ruimte
2641 vierkante meters grond

Omschrijving

Renditeobjekt mit 8,6% Netto & Ausbaupotenzial

Dieses attraktive Renditeobjekt besteht aus 2 Häusern und 1 Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 516 m² auf einem Grundstück von 2.641 m².

Die Immobilie wurde 2025 umfassend renoviert und generiert aktuell einen stabilen Netto-Cashflow von ca. 66.000 € jährlich (nach Abzug von Verwaltung und Steuern), was einer Rendite von ca. 8,6 % entspricht.

Aufteilung & Ausstattung:

3 separate Wohneinheiten
ca. 11 Schlafzimmer
5 Badezimmer
mehrere Wohn- und Küchenbereiche
ausgebauter Speicher
2 Garagen + Außenstellplätze

Technische Merkmale:

Elektrik konform
Energieausweise: C, D, E
Zentralheizung (Heizöl)
Doppelverglasung

Besonderheiten für Investoren:

Genehmigte touristische Nutzung (1 Haus + 1 Wohnung)
Weiteres Genehmigungspotenzial für das zweite Haus
Sofort laufender Betrieb mit stabilem Einkommen
Skalierbares Geschäftsmodell (Ferienvermietung)

Lage:
Ruhige und grüne Umgebung in Büllingen mit guter Erreichbarkeit und hoher Attraktivität für Erholungstourismus.

Fazit:
Ein seltenes Investment mit hoher Nettorendite, bestehendem Cashflow und weiterem Entwicklungspotenzial.

Neem contact op