Overzicht
Omschrijving
Charmante vakantiewoning op 2.801 m² aan de bosrand in Recht
Gelegen aan de bosrand en bereikbaar via een private oprit, geniet deze woning van een uitzonderlijk rustige ligging midden in de natuur van de Belgische Eifel. Het ruime perceel van maar liefst 2.801 m² biedt alle ruimte om te ontspannen, te genieten van de buitenlucht en volledig tot rust te komen.
De chalet werd opgetrokken in een kwalitatieve dubbelwandige houtconstructie, wat zorgt voor een warme uitstraling en een aangenaam wooncomfort. Binnen beschikt de woning over een gezellige leefruimte, een ingerichte keuken, drie slaapkamers en badkamer.
Een absolute troef is de ruime overdekte veranda met pelletkachel, waar u ook tijdens de koudere maanden comfortabel kunt genieten van het uitzicht op het groen. Daarnaast beschikt de woning over een terras van 50 m². Verder is de woning volledig onderkelderd en uitgerust met een alarmsysteem.
Ondanks de rustige ligging bevinden winkels, bakker, apotheek en huisarts zich op korte afstand. Bovendien bereikt u de autosnelweg E42 binnen 5 minuten, met een vlotte verbinding naar St. Vith, Malmedy, Luik en Luxemburg.
Troeven:
Perceel van 2.801 m²
3 slaapkamers
Overdekte veranda met pelletkachel
Terras 50 m²
Volledig onderkelderd
Alarmsysteem
Rustige ligging aan de bosrand
Goede bereikbaarheid via E42
Een ideale eigendom voor natuurliefhebbers, rustzoekers of als tweede verblijf in een prachtige groene omgeving.
Interesse? Contacteer Immo LEY voor meer info. Bel ons op 03 535 20 00 of mail naar [email protected].
| Bouwjaar | 2003 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Platteland |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 90 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 18 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 8 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 6 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 11 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 9 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Kantoorruimte | 3 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 2801 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 2677 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 50 vierkante meters |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 327 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20250204010452 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 124 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 278000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 566 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
IMMO LEY (IPI 516641)
| Adres |
31 Kerremansstraat
2840 - Rumst |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7743209 |