Overzicht
Omschrijving
Villa met 5 slaapkamers, 2 badkamers, garage en tuin!
Energiezuinige villa (bouwjaar 2011) met 5 slaapkamers, 2 badkamers, inpandige garage en aangelegde tuin te Roosdaal. Deze open bebouwing combineert ruimte, comfort en een strategische ligging met een uitstekende bereikbaarheid voor woon-werkverkeer. De combinatie van tijdloze architectuur, kwalitatieve materialen en het open verzicht achteraan zorgt voor een bijzonder aangename woonomgeving. Via de imposante inkomhal met vide en karaktervolle trap komen we terecht in de riante, lichtrijke leefruimte met een stijlvolle open keuken. De ruime open keuken is uitgerust met een centraal kookeiland, een natuurstenen werkblad en kwalitatieve geïntegreerde toestellen (dubbele wasbak, kookplaat, oven, microgolf, vaatwasser, dampkap…). Aansluitend bevindt zich de lichtrijke veranda met stijlvol glazen dak en grote raampartijen dat een natuurlijke verlenging vormt van de leefruimte. Naast de keuken bevindt zich een praktische technische ruimte. Verder beschikt de woning over een ruime inpandige garage met automatische poort, ingebouwde kasten en rechtstreekse toegang tot de tuin. De woning is volledig omheind en voorzien van camerabewaking, een ruim zonneterras en een prachtig open zicht op de achterliggende velden. De inkomhal biedt toegang tot de eerste polyvalente ruimte/slaapkamer(22m²) voorzien van een douchekamer (inloopdouche en lavabo). Ten slotte is er een apart gastentoilet op het gelijkvloers. Op de eerste verdieping is er de nachthal met vide afgewerkt met een stijlvolle smeedijzeren balustrade die uitkijkt op de inkomhal en geeft toegang tot vier volwaardige slaapkamers (30m²-22m²-17m²-16m²). De master bedroom beschikt over een ensuite badkamer (ligbad, inloopdouche, dubbele lavabo en toilet). Daarnaast is er een tweede badkamer (inloopdouche en lavabo). Dankzij het gunstige EPC-label B geniet u van een energiezuinige woning met een lager energieverbruik en een hoger wooncomfort. Ventilatiesysteem aanwezig voor een gezond binnenklimaat. Regenwaterinstallatie aanwezig ten gunste van een duurzame en kostenbesparende watervoorziening. De ruime oprit biedt voldoende parkeergelegenheid voor meerdere wagens en is bereikbaar via een geautomatiseerde toegangspoort. Een alarmsysteem zorgt voor een extra beveiliging van de woning. Plan snel uw bezoek en ontdek zelf alle troeven van deze prachtige woning!
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Bouwjaar | 2012 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Syndicus | Niet gespecificeerd |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Delen in de mede-eigendom | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 5 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 265 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 50 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 16 vierkante meters |
| Slaapkamers | 5 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 22 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 30 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 22 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 16 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 3 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1003 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Noord |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Primair energieverbruik | 122 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20251124-0003740817-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor gas | Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor water | Niet gespecificeerd |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 290 vierkante meters |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Maandelijkse huurprijs | 1950 € |
|---|---|
| Maandelijkse kosten | € |
| Huurprijs, exclusief de lasten voor de private en gemeenschappelijke delen | Niet gespecificeerd |
| Overzicht van de kosten van de private delen | Niet gespecificeerd |
| Berekeningswijze van deze kosten | Niet gespecificeerd |
| Vastgoedbelegging | Nee |
| Het bedrag en datum van betaling van de laatste vorige huurprijs | Niet gespecificeerd |
|
|
|
Vastgoedhuis Eemans (IPI 507016)
| Adres |
Brusselsesteenweg 89
9400 - Ninove |
|---|---|
| Externe verwijzing | 7730498 |